巢湖市某休闲庄园旅游设施建设项目建议书.doc

滨湖新区“XX·XX休闲庄园” 旅游设施建设 项 目 建 议 书 二〇一〇年八月二十九日 项目名称：滨湖新区“XX·XX休闲庄园” 项目负责单位：深圳XX钢构有限公司 巢湖市XX文化餐饮有限公司 项目建议书编制单位：巢湖市XX文化餐饮有限公司 　　　　 项目建议书编制日期：二○一○年八月 目 录 第一章 项目概况 3 一、旅游概况 3 二、项目背景及概况 4 三、项目的可行性及必要性 5 第二章 市场客源分析 6 第三章 项目内容及规模 7 第四章 投资估算及建设进度 8 一、投资概算： 8 二、建设进度计划 8 第五章 社会和经济效益分析 8 一、社会效益 8 二、经济效益 9 三、生态环境效益 10 第六章 综合评价及结论 10 第一章 项目概况 一、旅游概况 巢湖市位于安徽省中部，是全国唯一因湖得名的城市，枕湖襟江，山环水合。 巢湖——中国五大淡水湖之一，是国家级重点风景名胜区。八百里巢湖惊涛拥雪，烟波浩淼，宛如一面宝镜镶嵌在江淮大地；湖中姥山与长江中的西梁山两个岛屿，被誉为“两颗明珠”；环湖的半汤、香泉、汤池三大温泉，飞珠溅玉，俨然“三串珍珠”；太湖山、鸡笼山、冶父山、天井山四个国家森林公园，茂林蓊郁，犹如“四块翡翠”；仙人洞、紫薇洞、王乔洞、华阳洞、泊山洞五发溶洞，各具特色，恰似“五座龙宫”；还有一株生长千年，风姿绰约的奇花——银屏野生白牡丹。天然组合的奇观，点缀着巢湖沿岸，犹如“众星捧月”，交相辉映，组成了一幅绝妙的立体山水画。清代诗人孙芝芳有诗赞道：“登高四望皆奇绝”、“天与人间作画图”。 巢湖市既是风光秀丽之地，更是人文荟萃之区。历史悠久，古迹遍布。长江流域的人类祖先“和县猿人”、“银山智人”曾繁衍生息于此；近年来凌家滩古文化遗址及巢湖水下古城的发现令国内外瞩目。这里是“商汤放桀于南巢”、“伍子胥过昭关”、“楚霸王自刎乌江”发生之地；古往今来，曾涌现出了范增、周瑜、丁汝昌、冯玉祥、张治中、李克农、戴安澜、林散之、许海峰等一代风流人物。 巢湖市区位优越，交通便捷。地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地，长江流经巢湖市182公里，合九铁路及合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境而过，可依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码头直达世界各地。 经过多年的开发建设，目前已建成并开放20余处的精品旅游景区（点），含括自然景观一百余处，人文景观五十余处，旅游吃、住、行、游、娱、购等六要素日臻完善，可谓皖中之最。 二、项目背景及概况 近年来，省委、省政府高度重视环巢湖旅游开发工作，将环巢湖旅游开发作为推动我省旅游业发展的重要举措来抓。同时，为紧抓建设合肥经济圈的机遇，迅速拉开滨湖城市的新框架，市委、市政府决定把“沿湖西进”作为城市发展的战略取向，加快推进滨湖新区开发建设，精心打造滨湖城市宜居福地在城区滨湖地带规划建设30平方公里，集商业服务、生态居住、文化办公、休闲度假为一体的中心城区滨湖拓展区；在中庙、黄麓规划建设20平方公里，集观光旅游、休闲居住为一体的滨湖旅游新城组团，形成轴向延伸、组团发展的滨湖新区。统计全年接待海外游客1.42万人次，比上年增长14.5%；接待国内游客446万人次，增长4.0%。旅游总收入29.94亿元，增长19.3%。其中，旅游外汇收入355万美元，增长13.0%；国内旅游收入29.7亿元，增长19.0%。年末全市共有A级旅游景点(区)18处同时对政府税收贡献也呈上升趋势把旅游业作为国民经济新的增长点来加以培育安徽省环巢湖旅游开发规划实现观光向休闲度假转变、静态向动态转变，丰富旅游产品，提高我旅游业的整体竞争力和市场份额。环巢湖旅游联动开发将带动环巢湖周边区域产业结构调整。巢湖周边区域历来以农业为主，二三产业相对滞后，产业层次不够高，制约着国民经济发展。通过精心培育和联手打造，形成皖中旅游品牌，扩大旅游消费热点，带来人流、物流、资金流、信息流，刺激市建筑业、交通运输业、邮电通讯、商业和文化产业的发展，提高现有基础设施和城市公共服务设施利用率，有利于拓展第三产业发展，对调整区域经济结构，具有重要意义。在这种旅游业大发展的良好氛围下，审时度势，经过认真分析研究，认为加快我的旅游资源开发和建设，既符合的旅游发展政策，又具有很好的经济效益和社会效益，完全符合我旅游业的发展方向。为此，特提出旅游开发项目，编制项目建议书。 随着黄金周和双休日的推行，现在人们的闲暇时间在逐年增多，将成为人们日常生活的组成部分近年人们出游的年龄段在拓宽，小孩及老年人出游的数量增长较快，工薪族、上班族近郊游渐成为一种时尚。周边的景点较多，如、，这些景点客源市场较为成熟，每年接待人数本项目的开发宗旨是以现有的自然景观为基础，以人文景观为衬托，建成集旅游、娱乐、休闲方面的功能为一体，面向需求，同时兼顾高档次消费的一个综合