建筑工程监理规划范本--143016642.doc

工程 建筑工程 监理规划 编写： 审核： 批准： 湖南省华顺建设项目管理有限公司 工程监理部 XXXX年XX月XX日  工程施工监理规划 我公司受 公司委托承担“ ”的监理任务。 为了使监理工作制度化、规范化、科学化，推动监理工作上水平、出成效，进一步做好“三控制”、“两管理”、“一协调”工作，正确处理好质量、工期、投资及安全四者之间的关系，做好事前预控、事中跟踪控制、事后整改。本着维护国家利益，业主权益，按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，制订本规划。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、施工单位： 6、监理单位：湖南省华顺建设项目管理有限公司 7、建筑规模：本工程用地面积约70亩，规划建设高层住宅7栋，由6栋高层住宅楼和1栋高层公寓楼及临街商铺组成，建筑面积约19万平方米，其中6栋33层高层采用短肢剪力墙结构，总高为99.5米，层高为3米，其中1栋29层高层公寓采用框剪结构，总高为99.3米，层高为3.1米。 本工程基础采用人工挖孔桩。 本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防为6度，屋面防水等级为二级。 本工程建筑单体设计标高其室内地坪相对标高±0.000，相对于绝对标高58.20； 本工程砌体工程为填充墙，砌体结构施工质量控制等级为B级，结构中的墙砌体均不作承重用，外墙砖采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用烧结页岩空心砖。 本工程采用钢筋型号为HPB300，HRB335，HRB400级钢筋，混凝土结构施工平面图整体表示方法参考最新国家标准图集11G101—1。 本工程建筑节能采用外墙内保温，保温材料为微晶无机保温砂浆；外墙门窗采用铝合金普通单框中空镀膜玻璃窗（5+6A+5）；屋面保温采用岩棉板；外门，入户门为多功能节能外门；阳台及外露台采用铝合金单框中空单边镀膜玻璃门；设备专业节能措施包括给排水、电气、暖通、空调。 根据本项目的实际情况、设计图纸，有针对性的制定本项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施和提高建设工程监理水平，由总监理工程师负责编制本规范。 二、监理工作依据、范围及服务内容 1 监理工作范围： 本工程监理为施工阶段的监理，主要包括土建、水、电、消防、智能安装、节能保温等施工阶段的监理工程，与图纸范围内的建设工程的质量、进度、投资管理、和安全文明施工监督管理。 2 监理工作服务内容： 2.1、开工前协助业主做好施工场地的平整、水源、电源、施工主道路、施工照明、施工许可证等申报手续，协调施工工地与当地公安、消防、环卫、城管、建设行政管理部门等关系。 2.2、拟派合同约定的监理人员进驻施工场地，正式开展监理工程，参加建设单位召开的第一次工地例会，参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。 2.3、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行。 2.3、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 2.4、监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地发布的政策、法律、法规、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 2.5、监督施工单位按照施工承包和施工单位编制的工程进度计划施工，控制施工进度。 2.6、审查主要建筑材料及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求，及有关规范、现行政策、法令的规定。 2.7、核定及会签设计变更，工程洽商文件。 2.8、组织对工程质量问题及质量事故的处理。 2.9、调解建设单位与施工单位的争议。 2.10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进度情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 2.11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。 2.12、认定工程质量进度，签署（或会签）付款（工程预付款，月工程进度款，竣工结算款等）凭证，进行投资控制。 2.13、审查工程造价及竣工结算。 2.14、组织工程阶段的验收及竣工初验。 2.15、监督施工现场安全防护，文明现场及卫生情况，并提出改进意见。 2.16、督促竣工档案的编制。 三、监理工作目标 通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标： 1 工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。 2 质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到工程合格标准。 3 造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格