业主在建设工程质量控制中的责任和义务的 分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 随着改革开放的不断深入，特别是在进入21世纪以来，在全面建设小康社 会的进程中，我国政府投资和非政府投资建设项目均以前所未有的规模和速度 发展，建筑业已经成为我国国民经济的重要支柱产业。我国相继颁布了《关于 实行建设项日法人责任制的暂行规定》、 《合同法》、《招标投标法》、 《建 筑法》、 《建设T程质量管理条例》及《房屋建筑保修办法》等一系列建设工 程方面的法律、法规和规章，我国在建设法律体系和建设工程质量监管机制上 在逐步完善，逐步形成“四制”——建设监理制、项日法人负责制、招标投标 制、合同管理制。建设工程质量问题是关乎国计民生的大问题，建设工程质量 已成为社会关注的热点。 我国日前建设T程质量总体上是好的，但仍存在不少问题亟待解决。大量 的工程质量事故和纠纷均直接或间接地和业主的行为关联。目前我国建设市场 调节机制尚未形成，目前建设市场诚信缺失，没有全血形成一种完善有效的质 量信誉评价制度、优胜劣汰的竞争机制和良性循环的发展氛闱。而业主对建设 工程质量具有决定性的影响，业主是建设T程质量的第一责任者，在建设工程质 量各责任主体中居于主导地位。11前，我国责任主体的层次和责任追究从制度 上还4i够清晰，尤其对业主的质量行为、质量责任和义务问题的研究还／1‘够， 对业主的质量行为缺乏有效的监管。 本文对我国相关建设法律法规对业主在建设T程质量控制中的责任和义务 的规定进行了认真研究，通过文献综述和实地调研，对我国只前建设T程质量 控制的现状和存在的主要问题进行了剖析，并与国外建设工程质量相关法规及 做法进行了对比，结合工程实践和一些典型实例的分析，对建设工程质量问题 中业主方面的原因进行了阐明。按照行为科学理论，本文对业主小规范质量行 为的原冈以及业主对待建设工程质量控制责任和义务的不同情况，进行了深入 分析。按照建设项目策划决策、规划设计、建设准备、施工建设、竣工验收及 保修等各个阶段对业主在质量控制中的责任和义务，按法律责任和社会责任两 个层面进行了具体阐述，法律责任是其质量责任的底线，道德准则应成为其质 量责任的价值追求。 最后，在归纳和总结国外建设工程质量监管经验和我国建设工程实践的基 摘要 础上，结合我国目前的具体国情，对于促进业主承担其在建设T程质量控制中 的责任和义务从而提高建设工程质量提出了建议。 关键词：业主建设工程质量 责任和义务 ABSTRACT of policy， Withthe reform-and—opening—up implementation deepening the lnterms haswitnessed development since21century．it unprecedented especially constructioninvested and sizeand of bygovernment ofboth speed projects a the of Chinaintomoderately entities advancing duringprocess non．government