房地产企业工程款拖欠问题的对策和分析研究.pdfVIP

摘 要 北京承办奥运、宏观调控与经济持续增长、房地产开发等给建设行业带来了千载 难逢的发展机遇。在经济快速发展的同时，建设施工领域也逐渐积累了一些不和谐因 素，拖欠工程款顽症一度有愈演愈烈之势。建筑业繁荣背后折射出的深层次矛盾，如 市场供求失衡、施工企业管理粗放，风险防范意识滞后与控制措施不到位等引发的合 同纠纷、拖欠工程款与民工工资成为举国关注的热点。 本文结合业态发展现状，依据业内相关实际问题的发生原由，就拖欠顽症，从社 会与经济运行，特别是从施工企业自身角度进行了调查和反思。 第一部分，分析了工程款被拖欠的现状及其社会影响与危害。 第二部分，探讨了工程款拖欠的社会原因与企业自身原因(薄弱环节)． 第三部分，对房地产企业工程款拖欠问题以及相关的财务风险进行了深层次的探 讨研究。 最后得出以下结论，旌工企业应与时俱进，不断采取有针对性的措施，适应逐步 规范的建设市场，以人为本统筹安排；在体制上建立现代企业制度，为适应市场要求 推进股份制改造并逐步成为上市公司；在管理上设立拖欠风险基金，集约经营与依法 运行，增强企业的竞争力和稳健性；同时设立法律顾问机构提升法治工作水平；加强 企业管理信息系统