厦门商业地产的回顾与展望.docVIP

商业与地产：相爱容易相处难 ——2007年厦门商业地产的回顾与展望 2007年，是中国房地产市场宏观调控的一年，围绕着保障、房价以及市场秩序的监管，中央连下15道政策金牌与法律法规文件，以确保调控的落实。央行年内6次加息、10次提高存款准备金率更促使房价应声下跌，“拐点”隐约可见。厦门住宅市场也未能独善其身，购房人持币观望，“有价无市”已然成为楼市无奈的“尾牙宴”。与住宅市场不同的是，商业地产市场几乎没受到中央调控政策的影响，相反的，住宅市场的熊市预期正推动着开发商向商业地产市场进军，同时，经济的强势增长依然是助推商业地产开发热潮的动力引擎，虽然商业地产市场需要更专业的团队组合、更精准的市场定位、更强大的资金实力和更契合的市场环境，然而面对这样一个市场大蛋糕，即便有不少“先烈”案例警示，即便有可能也成为烈士，开发商们仍旧前赴后继，乐此不疲。回望厦门商业地产一年来的历程，也是乱哄哄你方唱罢我登场，上演着一出出登台谢幕的好戏。 月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁 ——07年岛内商业地产主要事件回顾 承接2006年开发建设成果，许多前几年立项的商业地产项目在2007年正式进入了招商或营运阶段，主要标本事件有： 一、明发商业广场首开败局，开业与官司共舞 明发商业广场该是07年最“热闹”的商业地产项目了。这个建筑面积达40万㎡，号称厦门最大，并曾位列中国十大MALL之一的商业项目从地块拍卖起就没