大连房地产市场研究年报XX年1.doc

目 录 序言4 第一篇、 城市经济 5 一、 城市宏观经济 5 二、 城市房地产与经济发展的关系 7 第二篇、 产业政策 11 一、 城市政策综述 11 二、 城市政策解读 23 三、 城市政策展望 29 第三篇、 土地市场 35 一、 土地概述 35 二、 土地市场综述 35 三、 土地供应分析 36 四、 成交土地分析 40 第四篇、 市场交易 45 一、 市场综述 45 二、 商品房 45 三、 商品住宅 48 四、 销售排行 55 第五篇、 2011年房地产市场预测 58 一、 2010年土地政策出台分析及未来市场预测 58 二、 2010年市场供应量预测 60 三、 2011年市场供求走势预测 61 四、 2011年市场价格走势预测 62 第六篇、 区域数据 64 一、 中山区 64 二、 西岗区 69 三、 沙河口区 74 四、 甘井子区 79 五、 旅顺口区 87 六、 金州区 93 七、 开发区 97 序言 政策调控波澜不惊，风景这边独好 政策调控方面： 2010年调控房地产政策的“组合拳”频出，政府下定决心要坚决遏制房价上涨过快。可以说，楼市调控政策，无疑是历史上最为严厉的调控政策，楼市将面临重新洗牌。必须承认的是，这是中国房地产调控政策有史以来，最动真格、最有力度、最具针对性的举措。更重要的是，每一项政策，都量身定做了具体的操作和处罚意见，通过差别化的土地