天津市科技馆物业管理招标方案.docVIP

天津市科技馆物业管理招标方案 一、单位概况 天津科技馆位于本市河西区隆昌路94号,占地面积30000平方米,建筑面积21000平方米,其中展厅面积8660平方米,设13个展区,共有322件(套)展品。 建筑分为A、B、C区，展厅为B区，有一、二层，天文展厅、宇宙剧场；A、C区为办公区。 馆内供电设有变电室、变压器 2台（1千KAV），双电源供电。主建筑由配电室配送供电。 锅炉房供冷供暖设施有1台SZL4-1.25-AⅡ蒸汽锅炉、2台溴化锂机组、9台空调机组、新风机组及通风设备。 设有职工食堂，供应早、午两餐。 物业需求 1、场馆环卫保洁； 2、场馆院区绿化养护、室内外花卉摆放维护； 3、食堂供餐服务； 4、安全保卫服务，监控、消防泵房值班与维护； 5、展厅服务（检票、电梯操作服务与维护）； 6、变、配电室运行值班与维护管理； 7、冬夏季供冷供暖设备运行及维护管理； 8、展馆建筑外檐、幕墙、球皮等清洗； 9、其他临时性工作任务。 三、工作内容 1、场馆卫生保洁 展厅、剧场保洁工作：展厅面积8660平方米，宇宙剧场（包含天象厅）面积812平方米。对建筑物内墙、地面、屋顶、门厅、楼道、门窗及附属设施、卫生间、电梯等处，每天随时保洁。部分大型展品63件（套），每月定期保洁两次，达到开馆时间内整洁干净。 院区、办公区卫生清洁工作：A区（一层）、C区（一至三层）办公区：楼道、卫生间、会