住宅工程防开裂防渗漏专项方案..doc

奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段 质量常见问题裂缝、渗漏专项防控方案 编制： 审核： 审批： 日期： 年 月 日 衡阳市红德建设有限公司 目 录 一、工程概况 3 二、质量管理保证体系 3 三、防开裂防治措施 4 1、钢筋砼楼板开裂 4 2、墙体抹灰后开裂 5 3、砌体灰缝开裂 9 四、防渗漏防治措施 11 1、厨房、卫生间防渗漏 11 2、外墙防渗漏 13 3、屋面防渗漏 15 4、门窗防渗漏 20 5、管道洞口防渗漏 21 工程概况 工程性质：住宅、公共建筑 2、工程概况 奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段工程由四栋（13#、14#、16#、17#楼）层数为18层的住宅楼组成，总建筑面积约60000平方米。本工程主体外墙采用多排孔陶粒混凝土保温砌块，内墙为多排孔陶粒混凝土砌体，均采用M5.0混合砂浆砌筑。屋面防水材料为：高聚物改性沥青防水卷材。基础形式为旋挖桩基基础，主体结构形式框架-剪力墙结构，建筑总高度54.2m。 二、质量管理保证体系 成立质量通