鄂尔多斯的经济发展模式的危机与转型.docVIP

鄂尔多斯的经济发展模式的危机与转型 　　摘 要：通过对鄂尔多斯经济发展中存在的一系列问题：房地产泡沫严重，资金链面临崩盘危机；民间借贷市场畸形膨胀，借贷资本大量涌入高利贷和房地产的借贷污泥之中；产业结构发展不平衡，第二产业的高速发展和第一、第三产业的缓慢发展形成鲜明对比等进行研究，并提出相关对策，从根源着手解决此类问题，调整鄂尔多斯经济结构转变经济增长方式，促进鄂尔多斯经济的可持续发展。 　　关键词：民间借贷；经济转型；产业升级 　　一、鄂尔多斯的经济发展模式 　　鄂尔多斯的经济发展模式可概括为“以资源换投资，以投资带发展，以发展促和谐”。一个地区的发展核心是经济增长，经济增长的表象是地区GDP的增加，本质为地区生产能力的扩张，而生产能力的扩张在技术一定的前提下主要依赖于投资。 　　鄂尔多斯的经济发展离不开资源，利用资源优势，来引进投资，再通过投资来带动当地的经济发展，经济发展后必然会带来生产能力和需求的扩大，然后继续作用于投资，带动资源型产业的发展。这种始终以资源作为动力的经济发展模式终究不能长久，粗放型的资源开采带来的仅是当前的暴利而忽视了可持续发展的重大意义，按照现在这样的资源开采方式，鄂尔多斯可能还会坚持10年经济的高速发展，可是十年之后呢，没有资源就没有投资，没有投资经济就不会发展，经济不发展，生产能力和需求就不会增加，带来的只能是衰退，另外，鄂尔多斯近几年已初显“资源诅咒”，即资源型行业吸引了大量的投资、劳动力等，而非资源型行业越来越低靡，行业不景气，再加上通货膨胀严重，地区物价普遍偏高，居民生活压力增大，让鄂尔多斯的地区产业不均衡发展，经济形势不稳定。 　　二、 高速发展累积的危机 　　（一） 投机暴利吸引产业资本涌入民间借贷市场 　　这几年，鄂尔多斯的资本逐渐形成了“投资产业——炒资产——炒资金”的资本演变链条，其原因就是哪个行业能赚钱就投身于哪个行业，来寻求高额利润。 　　最初，鄂尔多斯的人们纷纷将钱投资给资源矿产行业，每年收取分红，接着是投资房地产行业，进而人们纷纷开始炒房、卖房，来赚取中间的回扣，毕竟这比投资产业钱来的更快，最后人们发现与其以炒资产来赚钱还不如直接炒资金，所以高利贷行业异军突起，截止到2009年末，以投资公司、担保公司、典当行、委托寄卖行名义注册的民间借贷机构发展迅速，已有912家，5年增长了6.3倍。鄂尔多斯民间借贷资本至少在2000亿元以上，资金来源主要有储蓄、土地补偿金、银行贷款、资本所得等。 　　投机暴利导致的后果就是资金全部被吸引到借贷市场和房地产市场，实体行业的资本越来越少，资金全部运作在借贷的链条里，万一中间的某个环节出现问题，后果不堪设想，因此投机暴利将借贷的风险成倍放大。某种意义上讲，民间借贷犹如一把“双刃剑”，处置得当，投资方可以获取高额回报，也能够让需求方取得很大的便利，让双方达到共赢的效果，如果处置不当，资金方面临资金收回风险，需求方也将承受高利贷的重负。 　　（二） 房地产泡沫凸显，资金链“朝不保夕” 　　投资房地产让很多人实现了暴富的梦想，贪婪的人们没有因此而止步，反而越来越大胆，疯狂融资、疯狂放贷、疯狂建房。2010年鄂尔多斯房地产开发实际施工面积2700万平方米，2011年实际施工面积2300万平方米，对于一个人口仅160万的城市而言，仅这两年就能为每人提供30平方米的住房。目前鄂尔多斯平均每人2.7套房子，那么一个三口之家就拥有至少7套房子，由此，鄂尔多斯房地产泡沫可见一斑。 　　2011年的“国八条”颁布后，让房产商和炒房者们没有了昔日的辉煌，再加上银行不再向房地产商们贷款，导致房地产商资金链受到了严重创伤，房地产商无法取得贷款，加上房子滞销，房产商们无法偿还高额贷款，最终导致资金链崩盘。房地产业受挫必然会导致其他行业的连锁反应，能源行业也受到了极大影响，像建材、装潢装饰、物流等行业都会受到影响，同时也造成了许许多多的工人失业，经济形势严峻。正是受制于国家对于房地产市场的宏观调控政策，鄂尔多斯的房地产—高利贷产业链一损具损。 　　2011年11月，鄂尔多斯市政府在东胜区从税收中实施总额100亿的救市方案，以缓解当地房地产市场的僵局。但救市无异于“饮鸩止渴”，鄂尔多斯当务之急是重构产业格局，拓宽投资渠道。不可否认，煤炭与房地产造就了鄂尔多斯经济的飞速发展，现在仍是两大支柱产业，80%的高利贷流入房地产业，其余20%流入煤炭业，因为不会再有哪个行业能够暴利到能够支撑高利贷的巨额利息。利润高的行业抗风险能力反而低，鄂尔多斯此次危机恰在情理之中。 　　鄂尔多斯的资金循环有两个关键因素：充裕的资金以及高回报甚至暴利的项目。一句话形容鄂尔多斯的资金循环即：在鄂尔多斯，整个财富的发动机是煤炭，房地产是财富的储蓄罐，中间环节则靠民间借贷支撑