酉州古城业态调整方案李B资料.ppt

酉州古城业态及设施调整规划建议方案 【 】 【 】 【 】 【 调整思路 】 重新规划业态落位布局 重新整合资源，整体营销 重点补充旅游及商业街欠缺元素 重点打造上半城，扶持龙头业态发展 02 03 业态布局图 2、3层自建区 商户自由调整区 特色小吃区 文化工艺品区 美食广场区 旅游商品、纪念品销售区 整体规划图，附规划图 设施设备扩补建建议方案 1 2 1.LED显示屏 2.墙面广告 3.灯饰工程 4.立式灯箱和灯柱广告（覆盖全城） 5.古城扩音系统（覆盖全城） 6.灯饰工程 7.景观增设 8.墙面广告 9.景观增设 10.景观增设 11.LED显示屏 04 1 3 6 5 4 7 8 9 10 11 设施设备扩补建建议方案 【 招商规划建议 】 类别 项目 地点 建设方式 经营方式 备注 安防设施 临山监控 临森林楼层各安装一套 自建、商户合建联网 　 　 临山防护网 临森林区域 自建 　 　 广告位 南城门LED屏 A区接待中心空调外机平台处 自建或招商 自营、托管、招租 　 北城门LED屏 C区停车场 自建或招商 自营、托管、招租 　 固定广告位 上林客栈下空置墙壁 自建或招商 托管 　 固定广告位 19号楼对面岩壁 自建或招商 托管 　 立式灯箱 古城全城（街道） 自建或招商 自营、招租 　 灯柱广告 古城全城（路灯） 自建或招商 自营、招租 　 景观景点 喊水泉 13-15号之间 自建 　 类似小坝乡龙池村水井，只要人大喊几声，水位立即升高或出水，几分钟后水位又恢复原样。 祈福池 11-13之间 自建、招商 自营、招租 类似伏羲洞入口处锣鼓阵 求签器 观音阁旁 招商 招租 类似道观、寺庙里，摆上签筒供人抽取签条问卜。 公共设施 灯饰工程 观光电梯露台、摆手堂广场 自建 　 　 酉州古城扩音系统 全古城 自建 　 　 3 酉州古城美食广场区 4 【 招商规划建议图示 】 C区停车场 1--C区停车场部分区域 2--1-B号楼门面及平台 3--2、3号楼门面及后平台 4--4号楼门面及平台 5--5号楼门面及旁边花台 6--6号楼门面及旁边花台 5 1 3 4 6 2 酉州古城美食广场区 5 【 招商规划建议 】 定向招商业态：各类简餐、农家乐、烧烤啤酒广场、火锅（串串香）、烤鱼、铁板烧、菜豆腐饭 意向招商本地商户：莽三美食广场（火锅）、夫妻饺、巷子饺、河边铁板烧、大河口烤鱼、矮子烧烤、西山沟串串香、龙泉山庄烤羊、麻旺鸭、猴子山羊脚脚、欣怡洋芋鸡等 注：按评分标准达到一定要求的按龙头企业政策进行扶持。 位置 免租期 门面租赁价格 平台租赁价格 其他扶持政策 C区停车场部分区域 36个月 原租赁政策 3000元/100平方/年 统一制作摊位、门头，招商入驻即送100张门票 1-B号楼门面及平台 40个月 2000元/100平方/年 2、3号楼门面及后平台 40个月 2000元/100平方/年 4号楼门面及平台 40个月 2000元/100平方/年 5号楼门面及旁边花台 40个月 2000元/100平方/年 6号楼门面及旁边花台 40个月 2000元/100平方/年 文化、民俗风情、工艺品区 4 【 招商规划建议图示 】 6 7 定向招商业态：字书画院、土家音乐院、土苗手工艺作坊、木工艺坊、根雕坊、奇石坊、珠宝作坊、盆景园等 意向引入团体：酉阳县根雕协会、酉阳县书法协会、桃源诗社、飞来峰文物院、金丝楠木博物馆等 文化、民俗风情、工艺品区 【 招商规划建议 】 类别 业态 招商数量 免租期扶持政策 租赁价格 其他扶持政策 原底层改建 手工作坊 10 增加免租期，计算公式为：免租月份=改造增建成本×90%÷所属商铺月租金 原租赁价格 1、可所属租赁区域规定范围区域搭建经营设施；2、奖励桃花源免费门票80张（限实名使用）；3、免费培训员工两次 文化项目 3 民俗风情项目 3 新招租 手工作坊、文化、民俗风情项目 不限 40个月 原租赁价格 1、可所属租赁区域规定范围区域搭建经营设施；2、奖励桃花源免费门票80张（限实名使用）；3、免费培训员工两次 公共区域增 手工作坊 　 36个月 4000元/月 统一制作摊位、门头 娱乐互动项目 　 36个月 4000元/月 民俗风情项目 　 36个月 4000元/月 小卖部 　 30个月 4000元/月 特色小吃区 4 【 招商规划建议图示 】 8 9 特色小吃区 【 招商规划建议 】 定向招商业态：气气糕、米豆腐、绿豆腐、油茶汤、麻辣洋芋、酸辣粉、凉皮、臭豆腐、麻辣烫、川北凉粉、湖南泡菜等 意向招商商户：龚滩绿豆粉、幼儿园好好吃酸辣粉、秀山米豆腐 类别 免租期扶持政策 租赁价格 扶植政策 改建 增加免租期，计算公式为：免租月份=改造增建成本