第4章基础单价及单位估价表祥解.ppt

第四章 基础单价及单位估价表 第一节 人工工日单价的确定 一、人工工日单价的概念及构成 现行（2008年第四季度）广州地区建筑、安装、市政、园林专业工资单价58元/工日；装饰专业工资单价70元/工日。 人工工日单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+劳动保护费+职工福利费 第四章 基础单价及单位估价表 第二节 材料预算价格的确定 一、材料预算价格的概念及费用构成 材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费） ×（1+采保费率）-包装材料回收价值 材料基价=[(供应价格+运杂费) ×(1+运输损耗率)] ×(1+采购保管费率) 材料基价计算 [例3.7]已知某材料供应价格为50000元，运杂费5000元，采购保管费率1.5%，运输损耗率2%，计算该材料的基价。 解：材料基价=[(供应价格+运杂费) ×(1+运输损耗率)] ×(1+采购保管费率) =[(50000+5000) ×(1+2%)] ×(1+1.5%) =5.694万元 第四章 基础单价及单位估价表 第三节 施工机械台班单价的确定 残值率 残值率按照固定资产原值的2%～5%确定 各类施工机械的残值率综合取定为： 运输机械2% 特、大型机械3% 中、小型机械4% 掘进机械5% 台班折旧费计算 [例3.8]某施工运输机械预算价格为100万元，时间价值系数为1.2，该机械大修间隔台班为500台班，大修周期为10，计算该运输机械的台班折旧费。 解：耐用总台班=大修间隔台班×大修周期 =500×10=5000台班 该机械是运输机械，残值率为2% 台班折旧费 =机械预算价格×(1－残值率) ×时间价值系数 耐用总台班 =1000000×（1－2%）×1.2 =235.20（元/台班） 5000台班 机械台班大修理费 [例3.9]已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为10000元，计算该施工机械的台班大修理费。 解：台班大修理费 =一次大修理费×寿命期大修理次数 耐用总台班 = [10000×(5000/500-1)] =18元/台班 5000 说明：大修周期数=寿命期内的大修理次数+1 三、影响施工机械台班单价变动的因素 施工机械的价格。 机械使用年限。 机械的使用效率和管理水平。 政府征收税费的规定等。 第四章 基础单价及单位估价表 第四节 工程单价及单位估价表 一、工程单价的含义及形式 工程单价是指单位建筑安装产品的不完全价格。是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 工程单价有2种形式：工料单价和综合单价。 工料单价也称直接费单价，只包括人工费、材料费和机械台班使用费。 为了简化计价程序并实现与国际惯例接轨，我国于2003年7月1日开始推行工程量清单计价，采用综合单价的工程单价形式。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工、材料、机械、管理费和利润，并考虑风险因素。 目前实行的综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。但有时某些项目招标文件要求的综合单价是含人、材、机、管理费、利润、风险因素、规费和税金的全费用单价。 四、单位估价表的编制（以2006年广东省建设工程混凝土及砂浆配合比定额为例，计量单位：m3） 编 码74020002 子 目 名 称 碎石粒径20毫米 C10 C15 基 价（元） 157.92 163.69 其中 人工费（元） － － 材料费（元） 157.92 163.69 机械费（元） － － 编 码 名 称 单位 单价（元）水泥32.5R t 291.99 0.286 0.311中砂 m3 37.23 0.600 0.590碎石20mm m3 58.16 0.890 0.870水 m3 1.54 0.200 0.200 四、（以2006年广东省建设施工机械台班费用定额为例，计量单位：元/台班） 编码99908005 项目 单位 单价（元） 电动单级离心清水泵 出口管径mm 100 150 基价 元 92.60 132.93 第一类费用 折旧费 元 1.00 4.73 6.79 大修理费 元 1.00 2.75 3.95 经常修理费 元 1.00 6.63 9.52 安拆及场外运输费 元 1.00 2.57 2.57 第一类费用小计 元 16.68 22.83