第5章建筑工程招标投标祥解.ppt

2．投标人的条件 投标人通常应具备的基本条件有： (1)必须有与招标文件要求相适应的人力、物力和财力； (2)必须有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明； (3)符合法律、法规规定的其他条件。 三、建设工程招标代理机构 是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织，如工程招标公司、工程招标（代理）中心、工程咨询公司等。 招标代理机构条件 《招标投标法》对招标代理机构的条件和资质有专门规定。招标代理人应当具备下列条件： (1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。 (2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。 (3)具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库； 四、招标投标行政监管机构 1．监管体系 我国实行由建设部作为全国最高招标投标管理机构，在建设部的统一监管下，实行省、市、县三级建设行政主管部门对所管辖行政区内的建设工程招标投标分级属地管理。 2．行政监管机构 建设工程招标投标监管机构，是指经政府或政府主管部门批准设立的隶属于同级建设行政主管部门的省、市、县（市）建设工程招标投标办公室。 (1) 监管机关的职权 建设工程招标投标监管机关的职权，建设行政主管部门作为本行政区域内建设工程招标投标工作统一归口管理部门的职责，具体是由招标投标监管机关来全面承担的。 (2) 行政监管机构的工作内容 ①办理建设工程项目报建登记。 ②审查发放招标组织资质证书、招标代理人及标底编制单位的资质证书。 ③接受招标人申报的招标申请书，对招标工程应当具备的招标条件、招标人的招标资质或招标代理人的招标代理资质、采用的招标方式进行审查认定。 ④接受招标人申请的招标文件并对其进行审查认定。 ⑤对投标人的投标资质进行复查。 ⑥对标底进行审查，也可委托建设银行及其他有能力的单位审核后再审定。 ⑦对评标定标办法及全过程进行现场监督。 ⑧核发中标通知书。 ⑨调解招标人和投标人在招标投活动中或履行合同过程中发生的纠纷。 ⑩查处建设工程招标投标方面的违法行为，依法实施相应的行政处罚。 第四节 招标投标程序 招标投标一般经过招标准备、招标、决标三个阶段，分为：招标、投标、开标、评标、定标和订立合同等工作步骤。 一、招标 （一）工程项目施工招标条件 1．建设单位招标应当具备的条件 (1)招标单位是法人或依法成立的其他组织； (2)有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员； (3)有组织编制招标文件的能力； (4)有审查投标单位资质的能力； (5)有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述(2)~(5)项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 2．建设项目招标应当具备的条件 (1)概算已经批准； (2)建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划； (3)建设用地的征用工作已经完成； (4)有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料； (5)建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实； (6)已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。 （二）、工程施工招标的方式 1．公开招标 2．邀请招标 3．公开招标和邀请招标的主要区别 (1)发布信息的方式不同。 (2)竞争的范围或效果不同。 (3)时间和费用不同。 （三）工程项目施工招标的程序 (1)建设工程项目报建； (2)审查招标人资质； (3)申请招标； (4)编制资格预审文件、招标文件编制与送审； (5)发布资格预审公告和投标公告； (6)对投标人资格预审； (7)发售招标文件和招标文件修改； (8)组织投标人勘察现场。 二、投标 投标的程序分为6步，即投标的前期工作、参加资格预审、购买招标文件及相关资料、编制并提交投标文件、开标评标与定标、签订合同 三、开标 评标 中标和签订合同 1．开标。在投标截止日期，按招标文件规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权代理人在场的情况下举行开标会议，按规定的议程进行开标。 2．评标。由招标人按有关规定成立评标委员会，在招标管理机构监督下，评标委员会依据评标原则、评标方法进行评定，择优选择推荐中标单位。 3．定标。推荐中标单位选定后，由项目业主按规定选择中标单位，包招标管理机构核准，获准后招标单位发出“中标通知书”。 4.合同签订。投标中标人在接到“中标通知书”后，在规定的期限内招标人与投标中标人签订工程承包合同。 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高