房地产业纳税筹划的分析__--__以M置业有限公司为例.pdf

I II IIII llUI UllI I III 目录 Y2786414 中文摘要………………………………………………………………………………………．I Abstract……………………………………………………………………………………………………………………．II 1．导论…………………………………………………………………………………………………………………．．1 1．1研究背景…………………………………………。………………………………………1 1．2研究目的与意义……………………………………………………………………………1 1．2．1研究目的…………………………………………………………………………………1 1．2．2研究意义…………………………………………………………………………………．1 1．3文献综述……………………………………………………………………………………2 1．3．1纳税筹划国内外研究综述………………………………………………………………2 1．3．2基于财务管理视角的企业纳税筹划国内外研究综述…………………………………5 1．4研究内容与方法……………………………………………………………………………7 1．4．1研究内容…………………………………………………………………………………7 1．4．2研究方法…………………………………………………………………………………8 1．5创新点与不足之处…………………………………………………………………………9 1．5．1创新点……………………………………………………………………………………9 1．5．2不足之处…………………………………………………………………………………．9 2企业纳税筹划的理论基础………………………………………………………………．10 2．1纳税筹划基本理论依据…………………………………………………………………．10 2．1．1契约论…………………………………………………………………………………．．10 2．1．2博弈论……………………………………………………………………………………10 2．1．3风险管理理论…………………………………………………………………………．．1l 2．2纳税筹划的基本技术和方法……………………………………………………………．12 2．2．1免税技术…………………………………………………………………………………12 2．2．2减税技术………………………………………………………………………………．．13 2．2．3税率差异技术…………………………………………………………………………．．13 2．2．4分割技术………………………………………………………………………………．．13 2．2．5扣除技术………………………………………………………………………………．．13 2．2．6抵免技术………………………………………………………………………………．．14 万方数据 2．2．7延期纳税技术…………………………………………………………………………一14 2．2．8退税技术………………………………………………………………………………．．14 2．3财务管理活动中的纳税筹划方法………………………………………………………．14 2．3．1筹资阶段的纳税筹划…………………………………………………………………。14 2．3．2投资阶段的纳税筹划…………………………………………………………………．．17 2．3．3运营阶段的纳税筹划……………………………………………………………………18 2．3．4利润分配阶段的纳税筹划……………………………………………………………．．19 2．4财务管理理论对企业纳税筹划的影响…………………………………………………．20 3基于财务管理的房地产企业纳税筹划的案例分析……………………………………22 3．1房地产企业的行业及财税特征…………………………………………………………．22 3．1．1房地产企业的生产经营流程及特征…………………………………………………一22 3．1．2房地产企业的涉税种类及税负特点…………………………………………………一23 3．2M置业有限公司背景介绍…………………………………………