翠辉雅苑年营销策划报告(终稿).ppt

9月—10月推广攻击波 关键词：蓄势期 初露峥嵘 路牌 在紧邻项目的路口及市区核心交通要道树立路牌，推出“翠辉雅苑，把握城市未来发展动脉”理念，引发全城关注。 把握城市未来动脉 翠辉雅苑 9月—10月推广攻击波 关键词：蓄势期 观念引导 楼书 易拉宝 在围墙、路牌相继亮相后，势必引来众多的电话与上门咨询，此时折页和易拉宝有备而出，将购房者对新中心区的认知和项目的核心价值理念的认可起到推波助澜的良好效果。 设计建议： 紧紧围绕“茂名中心城未来CLD”向购房者阐述未来茂名新中心的城市发展必然规律。 主题凸显：“把握城市未来动脉”，描绘项目所拥有的土地价值、区位优势、升值潜力。 9月—10月推广攻击波 关键词：蓄势期 观念引导 图片展 “茂名印象”图片展 看图说话，看茂名的今天，对比茂名的昨天，描绘茂名的明天； 茂名现在、过去的实景照片现场展示； 茂名之后的十年的发展规划蓝图。 人气指数40% 经过9月—10月的蓄势期以后，茂名市民已经对翠辉雅苑有了初步的认知，项目的其他宣传造势工作也在紧锣密鼓的展开着…… 推广策略 9月 10月 11月 12月 1月 11月—12月攻击波 主题：“坐拥城市繁华与静谧，感悟非凡人生” 售楼处开放+接受诚意登记+比基尼走秀+价格竞猜 关键词： 11月—12月推广攻击波 关键词：11月 售楼处开放 现场氛围 经过蓄势之后，肯定会有很多客户进行咨询或者亲临项目现场观察，因此我们要适时开放售楼处，布置好售楼现场，以热闹的氛围迎接广大客户的到来，并接受客户诚意登记 翠辉雅苑售楼处 11月—12月推广攻击波 关键词：11月 售楼处开放 现场氛围 比基尼小姐走秀 诚意登记 活动现场有比基尼小姐走秀节目，吸引更多的客户到来，将活动推向高潮，同时大批诚意登记的客户接踵而至 11月—12月推广攻击波 关键词：11月 售楼处开放 现场活动 价格竞猜 活动名称：“价格”我来猜猜猜 活动对象：所有客户 活动地点：翠辉雅苑售楼中心内 操作方式：翠辉雅苑价格竞猜，所有客户填写价格竞猜表，填写两个意向房号（第一意向、第二意向），分别填写价格，开盘时，只要竞猜价格和实际价格相差正负300元即可获得购房额外优惠 11月—12月推广攻击波 关键词：12月 样板间开放 业主答谢会 以老带新 诚意登记 务求在12月15号前赶出样板房供客户参观。用最直观的表现形式来打动购房者。利用样板房开放日活动，再一次点燃购房者的欲望和好奇心。直观的展现出项目所具有的“繁华与静谧”的独特气质，让他们真切感受到物超所值，值得购买。 设计建议： 样板房设计包装应切合本项目的人居主题，充分利用每一个空间、角落，给人一个真正的“家”的感觉。 11月—12月推广攻击波 关键词：12月 样板间开放 业主答谢会 以老带新 诚意登记 经过11月份的第一轮诚意登记活动之后，我们定会消化掉一批房源，但这远远还不够，我们还要继续吸引更多的客户群体，借助样板房开放的节点，我们适时举行业主答谢晚会，以老带新，从而最终实现我们的客户诚意登记目标。 吉隆地产储备了丰富的客户资源，通过以老带新，业主答谢会等促进销售目标的实现 翠辉地产盛情感恩 翠辉地产盛情感恩 人气指数80% “售楼处开放+接受诚意登记+比基尼走秀+价格竞猜+样板房开放+业主答谢晚会”一系列的准备极大的提高了项目的关注度，积累了一大批诚意客户，抢房大战一触即发。一切都只等1月1日的到来。 推广策略 9月 10月 11月 12月 1月 1月攻击波 主题：“俯瞰城市繁华，品位六大臻品生活” 盛大开盘 关键词： 1月推广策略 关键词：1月 盛大开盘 宣传 短信 就目前茂名媒体传播效果而言，短信是我们认为最高效，覆盖最全，效果最佳的宣传推广方式。在项目开盘前，结合项目销售时间节点，对茂名所有手机用户发送项目开盘信息、项目核心诉求卖点。 参考内容： 茂名翠辉雅苑—把握城市未来动脉，俯瞰城市繁华，品位六大臻品生活………… 关键词：1月 盛大开盘 宣传 记者招待会 媒介 1月推广策略 通过记者招待会，将“俯瞰城市繁华，品位六大臻品生活”的主题理念抛出来。同时借助平面媒体将成功开盘的信息发布出去，重点突出本项目“俯瞰城市繁华，品位六大臻品生活”的核心诉求，从而强势占领市场，实现楼盘的热销。 1月推广策略 关键词：1月 盛大开盘 活动现场 翠辉雅苑开盘典礼 开盘庆典活动首先把现场气