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开发型房地产企多元化融资方式探讨
对外经济贸易大学国际贸易专业硕：I：研究生毕业论文
开发型房地产企业多元化融资方式探讨
庞华
2006年4月
摘要
随着中国房地产市场的开放，巨额外资和国内居民金融资本同本
国房地产企业收紧的资金链之间所存在的矛盾逐步显现。本文从探讨
中国房地产金融制度的缺失对于金融资本市场流通带来的瓶颈效应
着手，对在中国房地产市场拓展多种融资渠道的必要性和可能性进行
了分析，并通过比较，研究适合中国国情和市场状况的融资方式。运
用典型企业的实际操作实例辅助论述，增强文章的现实意义。同时，
本文也尝试对配套制度框架的改革(包括产权登记制度和税务驱动制
度)提出了政策建议。
中图分类号：F27
关键词： 多元化融资方式；REITs；房地产金融
II
对外经济贸易火学国际贸易专业硕：匕研究生毕业论文
DiversifiedChannelsforRealEstate
Financing
Enterprises
Development
Hua
Pang
April，2006
Abstract
Withthe of RealEstatemarket．thecontradiction
Chinese
open-up
the Estate
between fmancialchainofChineseReal
fight development
andhome
andthe frombothabroad
corporationsplentifulcapitalcoming
cametobeobviousinrecent
years．
financial
Thisarticle withtheintroductiontoexistedChinese
began
ofP Estate
whichlimitedthesmooth charmeleal
regulations financing
then several
exploredfinancingoptions，such
developmentcompany,and
as
stock
certificate，bond，REITs，ere．
the of or ofvarious
disadvantages
Throughanalysisa
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