原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
上海中低价位商房开发体系研究
摘 要
上海中低价位商品房是由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和
销售价格，为解决部分居民住房支付能力不足问题而建的具有保障性质的政策性
商品住房。它的运作和开发尚处于初始阶段，但在建设房地产市场和完善住房保
障制度等方面，己逐步显现其调控、支撑和促进社会稳定的作用。由于住房市场
失灵的存在，仅靠市场机制调节和配置资源是缺乏效率的，导致政府必须介入市
场，并提供公共住房。为了侵城镇中低收入居民能改善住房条件，完善住房保障
制度，加快上海郊区城镇建设，构建社会主义和谐社会，需要建立上海中低价位
商品房开发体系。
本文通过分析政策性商品房的内在含义及对发达国家和地区公共住房开发
政策的比较研究，结合我国的国情特点和上海房地产市场的发展背景，针对上海
中低价位商品房开发现状及开发过程中存在的问题，在开发环节上设计出中低价
位商品房开发机制；并建立中低价位商品房开发企业综合评价模型，在开发主体
上对房地产开发企业的综合评价进行实证研究。本文运用改进的主成分分析．多
维偏好分析的线性规划(PCA．LINMAP)耦合模型，结合政策性商品房开发的
特点，建立中低价商品房开发企业预评价指标体系及其层次结构模型，以32家
有代表性的房地产企业为例进行实证研究，找到房地产开发企业发展的关键因
素，使开发企业能有针对地克服自身发展的瓶颈，也为政府在项目招标时考察开
发企业提供决策依据，规范中低价商品房工程质量，构建起科学、合理中低价位
商品房开发体系。
关键词：中低价位商品房 企业综合评价PCA．LINMAP耦合模型
开发建设机制
V
ABSTRACT
commercialarcthe which粥
Shanghailow-price housing publichousing
alimittotheconstructionstandardand
preferentialdevelopmentpuliey,set
provided
aleconstructedfor becauseofthe
problems
supplyobject．They resolvinghabitancy
insufficient somelower-income of
of stratum．The
payability developmentoperation
in
commercialisstill initial theybegin
Shanghailow-price housing stage．But
theeffectsthat and social in
manifesting regulating,proppingup promotingstability
the of realestatemarketand the
promotingdevelopmentShanghai improvehousing
oftheoutofordermarket and
guaranteesystem．Because existence,theadjusti
文档评论（0）