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第九章 园林效益评价9.1 经济效益 9.1.1经济与经济效益 经济泛指社会生产、再生产和节约，经济一词在不同场合有多种指代。一是指人类社会物资生产与再生产活动，即生产、分配、交换和消费过程，通常所说的国民经济，国民经济建设，即为此意；二是指社会生产关系，即结成社会人们之间的相互关系；三是指物质财富，如社会或个人收入状况，经济实力、经济发展水平等；四是指节约、节省之意，如“经济实惠”、“经济合理”等等。园林技术经济 中“经济”一词的含义，就是指劳动的节约和物质资料的节省。 它可用人力、物力和资金消耗与所创造的价值或使用价值之 来表示。其表达公式为：经济效益=劳动成果－劳动消耗 经济效益＝ 9.1.2 园林效益评价指标体系城市园林效益评价指标体系可分为三大类：即生态效益指标体系、社会效益指标体系、经济效益指标体系。概述如下： 9.1.2.1 生态效益指标体系 9.1.2.2 社会效益指标体系 9.1.2.3 经济效益指标体系 9.1.3 园林经济效益评价指标体系结构 经济效益指标体系可以分为收益性指标、消耗类指标及效果类指标三类。 9.1.3.1 收益类指标（1）数量指标（2）品种指标（3）质量指标（4）利润指标（5）时间节约指标 9.1.3.2 消耗类指标 （1）产品成本和生产费用（2）投资指标（3）时间消耗指标 9.1.3.3 效果类指标 （1）效果与劳动消耗比（2）收益与劳动占用之比 9.2 生产要素效益 9.2.1 单项生产要素效益分析 9.2.2 双要素投入产出效益分析 9.2.3 最大利润原则 9.3 资金的时间价值 9.3.1 资金时间价值的概念 9.3.2 利息 （1）单利终值 （2）单利现值，现值指资金现在的价值。若以终值为1年为例，计算其 （1）复利终值 （2）复利现值 （1）年金终值。 （2）年金现值 9.3.3 资金时间价值的应用 （1）分期付款销售的定价决策 （2）积压物资的降价处理决策 9.4 投资效益评价 9.4.1 投资收益率法 9.4.2 投资回收期法 9.4.3 内含报酬率法 案例：高黎贡山百花岭森林旅游度假区经济效益分析： 资料来源：该资料来自段嘉冠执笔编写的《高黎贡山国家级自然保护区百花岭森林旅游度假区总体规划设计》中，经济效益评价与分析部分。该项目经国家批准，已于1995年开始实施。资料中有关经济指标、消费水平和取费标准均按当时当地的实际情况和国家有关规定执行。 一、度假区消费项目的构成 1、度假区消费项目由以下方面构成：交通运输费、餐饮费、住宿费、旅游纪念品、工艺品、小商品销售费、门票费、登山探险导游、滑杆、骑马服务费、摄影服务费，其他费用等。 2、以1997年平均每天游客人数115人及年旅游服务期为300天进行测算。 二、经济收入构成与测算 1、交通运输收入：指度假区为游客提供交通服务的收入。如交通运输、停车场、滑杆、骑马等服务报酬。考虑到部分游客乘自用车前往，故每人交通费平均按36元计算，合计日交通劳务收入为4140元，年收入合计为1242000元。 2、餐饮收入：餐饮费按每人每天平均25元计，共2875元，年收入合计为：862500元。 3、住宿费收入：游客日住宿费每人按20元计，考虑到20%的游客会于当日下山投宿他处，故游客日住宿费为1840元，年收入合计为552000元。 4、旅游纪念品、工艺品、小商品等销售收入，按游客中80%人购买，每人12元计，日销售收入为1104元，年收入合计331200元。 5、门票收入：门票将随着旅游景区景点的不断开发而价格会逐步上扬。1997年每人按20元计，日收入为2300元，年收入合计690000元。 6、登山探险、滑杆、骑马等旅游服务收入：登山探险者按游客人数的40%计，共46人，平均每人付向导费、工具器材费等15元，则日收入为690元，年收入合计207000元。 7、摄影服务费：考虑到大多数游客已自带摄影器材，故接受摄影者按40%计，共46人，日合计收入230元，年收入69000元。 8、其它收入：绿色食品、水果、山珍以及提供实习、考查等方面的收入，平均每人按10元计，日收入为1150元，年收入合计345000元。 以上8项年收入共计4298700元，115人人均日消费水平为124.6元/人。 国内游客与国外游客消费水平有一定的差别，国内游客消费额按125元/人计，国外游客人数按总游客人数的10%，人均消费额为国内游客的3倍，375元/人计，1997年平均每天游客人数为115人的经济收为：125元×103人+375元×12人=17375元 年旅游服务天数以300天计，全年旅游经济收入总额为：5212500元。 复习思考题 1.简述经济与经济效益的含义。 2.园林