太平金融大厦幕墙工程监理细则.docVIP

我方编号： FJ10015/02/C/011 深圳市太平金融大厦工程 幕墙施工 监 理 细 则 编 制： 审 批： 2011年03月02日 一、工程概况 1、工程概述：太平金融大厦位于深圳市福田中心区，北临福中三路，东临益田路，南临南方博时基金大厦，西临鹏程二路。总建筑面积13万平方米，建筑高度228米。地下四层，地上四十八层。其中地下一至四层主要为车库及设备用房，地上一至五层为商业裙楼，六至四十八层为办公塔楼。建筑等级：特级建筑；建筑类别：一类；防火等级：一级。 2、幕墙工程特点：内井、外墙为幕墙；幕墙透明部分采用铝合金型材、中空玻璃，即：低透光Low-e玻璃+12mm空气+透明玻璃；K≤3.2W/（㎡·K），Sc≤0.24，v≥0.35,气密性不低于GB/T21086-2007规定的3级。塔楼外幕墙楼层梁部分，采用100mm厚憎水型超细玻璃面做保温层，导热系数≤0.035W/（m·K）。 3、幕墙工程控制难点：1）由于本工程是超高层建筑，建筑等级为特级、建筑防火为一级，材料的垂直运输基本依靠起吊设备进行，安装人员高处作业依靠吊蓝，所以安全控制十分重要；2）鉴于本工程建筑面积大，作业面具有点多面广的特点，工程使用材料数量及材料规格重多，材料进场验收，施工安装质量验收工作量很大，要确保本工程质量合格，工程材料质量必须确保在可控制范围内；3）本工程进度控制。 二、监理依据 1、监理合同 2、监理规划 3、《深圳太平金融大厦工程监理合同》 4、《深圳太平金融大厦幕墙工程施工合同》及补充条款 5、主体工程设计施工图及幕墙工程设计施工图 6、施工组织设计（经审定） 7、政府文件及有关技术规定、规范、规程、标准及行业标准 三、监理组织机构 见监理规划 四、监理工作目标 该工程为深圳市重点工程，也是深圳市标志性建筑之一，确保幕墙工程安全可靠、实用美观，经济合理。 1、投资控制目标： 以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，将工程造价控制在合同价格的范围内。 2、进度控制目标： 按合同要求：主体工期400 天，幕墙装饰工期 400 天，开工日期按合同约定的日期。 3、质量控制目标: 建立健全质量管理体系，严格控制材料、构件制作和安装的质量，确保优良，争创鲁班奖。 4、安全文明施工控制目标： 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。 五、监理工作的流程 六、监理工作的控制要点 1、材料质量控制： 原材质量的优劣直接影响工程结构的安全，对原材的把关是监理工作的重点。 （1）检查进场原材料及预制构件是否具有出厂合格证，并经检查验收合格后方可使用。 （2）检查玻璃幕墙是否采用耐候性材料制作；检查金属材料和装配附件是否为不锈钢或钢材表面是否进行热浸镀锌处理；铝合金表面是否进行阳极氧化处理，否则将影响其耐蚀性、耐磨性和装饰效果。 （3）检查玻璃幕墙材料是否采用不燃烧性材料或难燃烧性材料、是否具有物理性能检验报告。 （4）结构硅酮密封胶是否具有与接触材料相容性试验报告，是否附有保险年限的质量证书和技术文件。 不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐侯硅酮密封胶。 （5）检查玻璃幕墙中用作空腹式铝合金竖向主龙骨及水平次龙骨的铝型材是否符合国家标准《铝合金建筑型材》（GB/T5237）中高精级的规定和《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范》（GB8013）的规定。 （6）玻璃幕墙材料应符合国家现行技术标准和《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102—96）的规定。 （7）玻璃幕墙用铝合金型材、钢材及其配套的门窗、标准五金件应符合国家现行技术标准的规定。 2、幕墙构件制作的质量控制： （1）玻璃幕墙在制作前应对建筑设计施工图进行核对，并应对建筑物进行复测，按实测结果调整并经设计单位同意后，方可加工组装。 （2）加工玻璃幕墙构件所采用的设备、机具应能达到幕墙构件加工精度的要求，其量具定期进行计量检定。 3、玻璃幕墙安装时的质量控制： （1）检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行处理。 （2）校核施工放线：以建筑物的轴线为依据，按土建施工单位提供的中心线及标高点将骨架的位置弹线到主体结构上。 （3）检查骨架安装的质量：检查铝合金骨架氧化膜的保护，检查在与混凝土直接接触的部位，对氧化膜进行防腐处理。检查焊接部位是否应符合焊接要求，检查焊接部位是否刷防腐漆