房地产论文以濮阳市华龙区商业地产项目为例房地产市场选址及定位分析.docVIP

以濮阳市华龙区商业地产项目为例的房地产 市场选址及定位分析 濮阳市华龙区商业地产定位及市场分析 摘 要 商业地产是国民经济发展的重要增长点，对中国国民经济的发展能够起到拉动的作用。一个国家经济的发展需要“三驾马车”即固定资产投资、消费和对外贸易，固定资产投资中有很重要的一块是商业地产扩大内需也是要靠商业地产。2010年中央政府出台了一系列调控房地产市场的政策，住宅地产的投资价值不断降低，所以房地产商开始把目光投向了商业地产。同时，中国不动产研究中心发布的《2010年商业地产新趋势报告》显示，受金融危机影响，2009年商业地产整体陷入停滞状态。2010年，由于国家的总体经济形势和出台的相关经济政策，商业地产市场回暖。不过，商业地产市场存在着许多盲目开发，空置率高和盈利能力低等问题。这些问题的产生很大程度上是由于缺乏科学的项目定位。所以，研究商业地产的项目定位问题具有很现实的意义。 关键字：商业地产选址 SWOT分析 市场定位分析 发展前景 前 言 进入21世纪以来，房地产业中的商业地产成为社会各界关注的焦点，但是，关于商业地产的理论研究相对滞后，尤其是关于商业地产项目如何选址，如何进行市场定位的研究更是重要。随着我国经济的发展，城市化进程逐步加快，房地产业逐步成为国民经济的主导产业之一。特别是弱，因此加强这两方面的研究，将对今后商业地产的开发选址及成功运营有着重要