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“家饰界”项目定位报告 南通城市分析 【南通城市分析】城市简介 【南通城市分析】宏观经济 【南通城市分析】固定资产投资 【南通城市分析】社零总额 【南通城市分析】产业结构 【南通城市分析】人口及家庭 【南通城市分析】消费能力 【南通城市分析】综合横向比较 【南通城市分析】发展规划 【南通城市分析】总结 南通商业分析 【南通商业分析】主商圈现状格局 【南通商业分析】典型商圈现状格局 【南通商业分析】典型商圈—南大街商圈 【南通商业分析】典型商圈—新区商圈 【南通商业分析】典型商圈—北大街商圈 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】典型商圈—项目介绍 【南通商业分析】总结 在南通而言，传统商业中心以南大街为首，大众的消费习惯已经形成，即使如新城 区中南CBD已经培育发展近10年，在趋于成熟的背景下，依旧不能撼动南大街商圈 在南通人心目中的地位。 举例来说，工农路沿线上齐聚圆融、文峰城市广场、星光耀等多个大型商业综合 体，往北更有万达、万科等行业巨头领衔港闸商业圈，此外南通其他商业中心暂不一 一例举。南通城市常住及外来人口规模有限，不足以支撑目前传统商业的消费体量。 总体而言，南通整个区域百货商业中心数量多，体量大，竞争激烈，也不乏竞争失败 者。而针对区域型商业配套而言，大润发、乐天玛特、华润苏果等大型超市也已全面 覆盖，基本饱和。 虽然传统商业中心受众面广泛，但是新东区目前正处于初步发展阶段，周边常住 人口有限，传统商业氛围并未形成，不具备大体量商业进驻条件。况且在已有大润发 进驻的情况下，更不适合发展传统商业。 南通专业市场分析 【南通专业市场分析】 【南通专业市场分析】 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】主要专业市场情况 【南通专业市场分析】总结 上述数据及内容看来，南通专业市场整体发展情况良好且基本成熟。 南通专业市场基本涵盖家纺、服装、建材、家具、五金、机电、电器、食品等常规业态，所以再发展同类市场并无优势。 在当今“轻装修重装饰”的大潮流下，南通家饰软装行业暂未形成大体量大规模的专业市场，此时选择家饰软装类专业市场可谓时机成熟，极具发展潜力，为广大商家提供大型专业平台，整合现有分散资源，形成南通首家大规模的家饰软装专业市场，辐射南通甚至华东区域。 “家饰界”项目定位 【“家饰界”项目定位】软装市场分析 2012年，中国的GDP超过日本，成为第二大经济体，说明中国的社会生产力已经发展到较高水平，人民的生活水平已大幅提高，吃饱穿暖不再是生活的首要需求，人们对生活品质有了更高的追求，“软装”这个行业正是为提高人们的生活品质而存在的。 “软装”历来就是人们生活的一部分，它是生活的艺术。在古代，人们已懂得用鲜花和油画等来装饰房屋，用不同的装饰品来表现不同场合的氛围，现代人更加注重用不同风格的家具、饰品和布艺来表现自己独特的品位和生活情调。 据国家权威机构统计表明，全国33个省会城市，393个地级城市，近3000个县级城市，软装饰的年消费能力在2000亿~3000亿元；一个10万人口的小县城，软装饰年消费能力不低于1000万元。 在关于家居装饰的调查中， 81％的被调查者认为居室装修不能保值，只能随着时间的推移贬值、落伍、淘汰，守着几十年前的装修不放，只能降低自己的居住质量和生活品质；70％以上的被调查者表示将会加大自己家居装饰方面的投入。 目前，国家相关部门开始鼓励房地产公司大力开发精装修房，这主要是为了降低装修成本，避免浪费。同时，很多房地产公司为了增强自己的市场竞争力，也大力发展精装修房项目。 大量精装修房的出现，必将扩大软装饰市场，因为装修风格单一，业主没办法从装修上体现自己的个性和品位，只有在后期的软装饰上下大力气，才能弥补精装修房的缺憾。 随着人均居住面积的增加，使得家庭装饰品的需求量变大，以前人均居住面积较小，家里没有多余的地方来摆放工艺品。现在随着居住面积的增