榆林商厦可行性(专业版)教案分析.docVIP

榆林商厦项目可行性分析报告（初稿） 项目部：曹润林 注：缺乏大量信息资料支撑，本分析方案缺少区域总体环境分析，经济模型部分，内部一些数据根据后期数据的完整性补充完善（特作此说明） 榆林商业市场环境分析 商业市场现状分析 .1现有商业供应 榆林有“六楼骑街天下名”的明清建筑古迹（整个城市有3条主要街道，分别叫一街、二街和三街，仿制明清时期的建筑而建成的这条步行街在一街。，则在二街，那里也是张饭后散过步的地方。新明楼、鼓楼、凯歌楼、四方台、万佛楼和钟楼，六座古楼阁依次坐落于城内的大街上。这些古楼阁下皆可通行车辆，又有“六楼骑街”的美名，众多的小巷子穿插在大街、延伸于二街至老城墙边。街沿线这里是传统的商圈业态多为日常生活配套及。由于具有稳定消费客群的支持，大多商铺经营状况良好，出租率达到%以上平均日客流量可达人左右，周末节假日期间日人流量超过万 榆阳中路沿线 长城南路沿线：该街为榆林市的第二大商圈主干道，由国贸新天地，凯信世纪广场，百脑汇，亿联电子及周边店铺组成，业态多为日常生活及 1.2现有商业供应比较 商业 面积 楼层数 业态 模式 经营状况 停车场 品质 喜洋洋-大洋百货 约1.5万 B1-L3 共四层 B1-超市 L1-L3百货 统一收银 除了超市与门店全部关门（超级差） 无 差 东恒百货 \ \ 日用品，小百货 租赁 较差，大面积商户闭店