长沙蓝湾国际广场市场培训讲义P祥解.ppt

4、项目营销结点及销售情况 ▲ 2010年8月26日 项目正式开工建设. ▲ 2010年9月12日 售楼部正式开放,接受诚意登记蓄客. ▲ 2010年10月16日 正式开始办理VIP卡,VIP最高2万抵5万. ▲ 2010年12月16日 项目取得了商品房预售证,即将对外公开发售. ▲ 2010年12月23日 样板房正式开放,VIP预约参观品鉴. ▲ 2010年12月29日 项目在皇冠假日九楼正式开盘,推出210套房源,成交 100套左右,成交均价接近13000元/平米,开盘成交最高价达1.5万元/平米,刷新了长沙楼市的住宅成交单价记录. ▲ 2010年4月19日 到目前为止,项目前期蓄客3个月,后期销售3个半月,总体推量588套,成交194套,去化率32.3%,月均去化套数55套左右(含开盘),去化情况一般,目前项目剩余产品以高楼层的43-78平米的1、2房为主,销售均价16000元/平米(带精装修). 5、项目周边配套 学校 长郡中学、市十六中等文化教育机构 公园 五一绿化广场、芙蓉广场 交通 401、118、117、314、312、109、6、105、12、旅1、立珊专线 商场 家乐福、沃尔玛、家润多、王府井、新世界百货 医院 湖南省人民医院、长沙第一医院、长沙市口腔医院、社区医院等 银行 中国建设银行\上海埔东发展银行\中兴银行\