4预结算提交指引教程解析.ppt

清远碧桂园新亚山湖城结算案例 案例三 案例综述 其余五个户型的竣工图，节点改变，工作内容增加； 仅两个户型节点改变，工作内容增加 结论 竣工图不真实 预结算资料提交指引的案例分享三 新会项目结算案例 案例四 案例综述 此部分电气配线为当地电力公司施工 此合同不包含室内灯具安装 案例综述 电话总箱至户内弱电箱的电气配线是由当地电信公司施工 弱电插座面板安装完成，不存在单独的空白面板 此范围选项表不真实 结论 预结算资料提交指引的案例分享四 案例10 汕尾项目F3区现进行结算审核，发现结算资料与已定案的CD区结算的一条道路工程范围存在重复。 通过重新核实后，重复部分为F3区结算范围。我部已了联系单要求项目扣回CD区重复结算部分费用，至今未有结果。 F3区结算范围 重复结算范围 CD区结算范围 预结算资料提交指引的案例分享五 案例五、汕尾一期C、D区市政及附属工程结算资料不实案例（市政） 案例综述 结果 结算范围表达应清晰，避免重复结算 预结算资料提交指引的案例分享六 凤凰城E9E10地块19～23#号楼及F-1型地下车库总承包工程（广东永和建设工程有限公司）结算资料项目部明确反映其承包范围。 1.明确合同承包范围 （详见：联系单ZCXMB20140109201）； 2.竣工图修改依据进行了清晰标注 (详见：附图一)； 3.不属于该施工单位的内容进行了清晰标注 （详见：附图二、附图三)； 案例六、项目部对结算资料严格审查的案例（市政） 案例综述 预结算资料提交指引的案例分享四 明确合同承包范围  预结算资料提交指引的案例分享四 清晰标注修改依据 图一 预结算资料提交指引的案例分享四 清晰标注不属于永和建工的施工内容 图二 预结算资料提交指引的案例分享四 清晰标注沥青混凝土由甲方施工 图三 预结算资料提交指引的案例分享四 杜绝竣工图上存在无依据增加的施工内容或未施工却保留的项目； 减少结算分歧，消除结算时发生扯皮的隐患； 避免了重复结算的风险。 1、涉及变更减少工程造价的结算资料及时性提交非常重要，项目部、区域应高度重视。施工过程中出现竣工图与施工现场不一致，应及时知会集团造价部，从而减少造价，不该花的钱，花一分都是浪费。 2、加强巡查，注重资料收集，过程中发现问题及时沟通，充分协助，创造信息共享，避免因施工完成，无法进行核实，造成成本的增加。 3、加强公司所有人员的成本意识，做到有效成本管理。 4、项目部对施工范围进行清晰的确认，有利于减少结算资料往返项目部重复确认的麻烦，避免耗时耗力，加快了结算审核的进度。 5、集团与项目密切联系，发现问题，及时反馈，减少无形成本的增加。 【经验分享】 预结算资料提交指引的案例分享 6、项目部及区域现场相关人员要增强责任心，注意施工单位提交的结算资料的真实性，并增强节约成本的意识。 7、造价管理人员判断结算资料的真实性并非只肤浅地停留在看,是否有项目部相关负责人的签名，而应全面了解现场的真实情况。 8、在工作中要大胆地对比，敢于质疑，敢于发问，要懂得用方法去解开心中的疑惑 9、结算送审程序应该按照集团文件《碧桂园各地区项目工程竣工结算资料 送审办法》严格执行，结算范围和内容应清晰准确。 10、结算资料的完整性、真实性及有效性，项目部现场严格把控的重要性，应得到全集团的高度重视，杜绝重复结算的出现。 【经验分享】 预结算资料提交指引的案例分享 * * 结算资料提交指引（总承包工程） 2.1.2.2.2 区域造价部提交的结算审核书组成 2.1.2.2.2.1区域结算初审完报集团复审结算书格式 1 一审已完成的工作联系单 【需写明各专业一审造价】 2 各专业结算总造价汇总表【格式详见附件JS1 】 ? 一、土建工程 格式详见附件1.土建工程 （一）总承包工程的 土建部分 （二）总承包工程的 室内及公共部位装修部分? （三）总承包工程的 桩基及基坑支护部分 土建装饰工程结算汇总表 装饰工程结算汇总表 结算汇总表 封面 封面 封面 单位工程费汇总表 装修工程汇总表 单位工程费用汇总表 分部工程量清单项目汇总表 分部分项工程量清单计价表 各户型清单计价表 分部分项清单计价表 清单未列项目计价表 清单未列项目计价表 清单未列项目计价表 签证部分计价表（土建） 签证工程计价表 签证部分计价表 措施项目费分析表 材料价格调差表 各户型调差表 材料价格调差表 甲指材料调差表 含量分析表 计算稿 计算稿 计算稿 结算资料提交指引（总承包工程） 2.1.2.2.2.1区域结算初审完报集团复审结算书格式 结算资料提交指引（总承包工程） 2.1.2.2.2.1区域结算初审完报集团复审结算书格式 二、安装工程【格式详见附件2