第2章建设工程造价的构成重点分析.ppt

(2)企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 企业管理费内容包括： 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 企业管理费内容包括（续） 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 企业管理费内容包括（续） 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 企业管理费内容包括（续） 6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 企业管理费内容包括（续） 7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 高职高专土木与建筑规划教材 LOGO 本章内容： 一、建筑工程费用项目组成 二、建筑工程类别的划分标准及费率 三、建筑工程定额计价计算程序 建筑工程费用的组成 1、直接费 直接费是指在工程施工中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。直接费由直接工程费和措施费组成。 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 1. 人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 建筑工程费用项目组成 人工费的组成 ： 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 2. 材料费 定义：材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 从其来源地到施工现场出库价格。 建筑工程费用的组成 (一)直接工程费 材料费的组成 材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 建筑工程费用的组成 材料费内容包括： （1）材料原价（或供应价格）：是指材料生产厂家直接销售的出厂价。供应价格是指经材料供销部门销售的材料价格，或由生产部门再次生产加工并由供销部门销售的材料价格。 建筑工程费用的组成 （2）材料运属费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 材料运属费=某产品或供销渠道的供货比例X相应的运价标准X相应运输里程 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗费=材料原价（或供应价）X相应材料损耗率 建筑工程费用的组成 （4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 采购及保管费=（材料原价+材料运输费）X 采购及保管费率 （5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 建筑工程费用的组成 (一)直接工程费 3、施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 施工机械台班单价由下列七项费用组成（续） （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维