单元6建设工程施工合同的履行要点解读.pptVIP

6.9 建设工程施工索赔 6.9.1 建设工程索赔的基本理论 2）按索赔要求分类 （1） 工期索赔 （2） 费用索赔 6.9 建设工程施工索赔 6.9.1 建设工程索赔的基本理论 3）按索赔所依据的理由分类 （2）合同外索赔 （3）道义索赔 （1）合同内索赔 6.4 建设工程施工合同中的价款管理 6.4.5 施工合同中的其他费用 1. 保险费用 2. 不可抗力费用 6.5 建设工程施工合同中的安全管理 俊杰城市综合体工程上部建筑由主楼和裙楼组成，其 中主楼层高24层，采用剪力墙结构，裙楼5层，采用框架结构，总建筑 面积38 380 m2，其中地上建筑面积为32 890 m2，地下室建筑面积为5 490 m2。基础为钢筋混凝土灌注桩，由J建施工，并于2009年4月26日进场。在做开工前准备时，发现地下有废弃的长17 m、宽3.2 m、深7.5 m的防空洞。J建对基坑工程施工在没有详细勘察和没有制定施工方案的情况下，将拆除人防和土方工程转包给无施工资质的某私人包工队，并放弃监督管理，完全由其自行组织施工。5月17日，包工队派人清理防空洞底部砖基础，基坑边坡发生坍塌，造成4人死亡、3人受伤的较大事故。 酿成此次较大安全生产事故，主要是由于施工单位J建严重违反了安全生产制度的有关规定：作业工人不懂施工技术，7.5 m属于深基坑开挖，应该进行基坑支护；基坑工程施工没有详细勘察和没有制定施工方案，导致违章施工；施工企业擅自将工程分包给无施工资质的私人包工队，并放弃监理，完全由农民工私人组织施工。 问题： （1）对于施工合同的安全管理，合同双方的安全责任有哪些？ （2）生产安全事故分级标准如何划分？发生安全事故应如何报告？ 6.5 建设工程施工合同中的安全管理 6.5.1 合同双方的安全责任 1. 建设单位的安全责任 2. 施工单位的安全责任 6.5 建设工程施工合同中的安全管理 6.5.2 安全事故 4.事故处理 3.重大事故调查 2.重大事故报告 1.安全事故的分级 6.5 建设工程施工合同中的安全管理 6.5.3 安全费用 承包人按工程质量、安全及消防管理有关规定组织施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成安全事故，由责任方承担责任和发生的费用。 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 俊杰城市综合体工程由J建负责施工总承包，为此J建成立了俊杰城市综合体工程项目部，任命具备国家一级注册建造师执业资格的李伟为项目经理。在项目实施过程中，参照《建设工程施工劳务合同分包（示范文本）》，J建于2009年3月10日投标时与××建筑公司签订了工程劳务分包协议，××建筑公司作为分包商通过招标单位的资格审查，符合劳务分包的条件。此外，项目经理将项目的玻璃幕墙工程分包给某一分包单位承包施工。监理工程师在现场实施监理过程中，发现该分包单位未经资质验证认可即进场施工并进行了部分玻璃幕墙工程的施工。 问题： （1）施工合同分包种类有哪些？ （2）承包人对分包人的安全生产责任有哪些？分包人的安全生产责任有哪些？ （3）监理工程师对玻璃幕墙分包单位出现的上述问题应如何处理？ 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.1 工程分包合同 1.建设工程分包的概念 工程分包是相对总承包而言的，是指施工总承包企业将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业发包 给其他建筑业企业完成 的活动。 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.1 工程分包合同 2.建设工程分包合同 1） 施工专业分包合同 2） 施工劳务分包合同 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.2 分包合同的签订 1. 2. 施工专业分包合同的订立 施工劳务分包合同的订立 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.3 分包合同的管理 1.分包的法律禁止性规定 10Mbps 10Mbps 1）违法分包 2）转包 3）挂靠 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.3 分包合同的管理 2.分包单位资质审查 （1）分包单位的营业执照、资质等级证书、特殊行业施工许可证、境外企业的承包许可证。 （2）分包单位的业绩。 （3）拟分包工程的内容和范围。 （4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 6.6 建设工程施工合同中的分包管理 6.6.3 分包合同的管理 3.项目部的现场管理 随着施