第10章工程结算剖析.ppt

第10章 工程结算 10.1 工程结算 10.1.1 工程结算的概念 所谓工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 10.1 工程计算 10.1.2 工程价款的构成及结算内容 1.工程价款的构成 1）合同价款 2）追加合同价款 3）相关费用 10.1 工程结算 10.1.2 工程价款的构成及结算内容 2.工程价款结算内容 1）工程量价款 2）调价价款 3）工程变更价款 4）工程索赔价款 10.1 工程结算 10.1.3 工程价款结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标工程结算方式 10.2 工程结算计量 10.2.1 工程结算的意义 （1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标。 （2）工程价款结算是工程建设能够顺利进行的重要保障。 （3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标。 10.2 工程结算计量 10.2.2 工程结算的程序 （1）承包商提出付款申请 （2）工程师审核，编制期中付款证书 （3）业主支付 《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号） 10.2.3 工程结算的方法 均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法等。 10.3 工程量价款结算 10.3.1 工程预付款结算 依据07《标准施工招标文件》第17.2.1条：预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。 10.3 工程量价款结算 工程预付款的限额 10.3 工程量价款结算 在实际工作中，为简化计算，工程预付款限额可用工程总造价乘以预付备料款额度求得。即： 工程预付备料款限额=工程总造价×工程预付款额度 式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。 10.3 工程量价款结算 2.工程预付款的扣回 发包单位拨付给承包商的备料款属于预支性质，是按完成全部建安工作量所需要的储备材料计算，到了工程中后期，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，预付备料款应以抵充工程价款方式陆续扣回。 确定工程备料款起扣点 10.3 工程量价款结算 1）起扣点的计算 以未完工程所需材料的价值等于预付备料款时起扣。从每次结算的工程款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 已完工程价值（起扣点）=合同总价-预付备料款/主材比重 2）扣款数额的确定 抵扣的数量应等于本次工程价款中材料和构件费的数量，即工程价款的数额和材料比的乘积。 10.3 工程量价款结算 【例1】某工程全同总价860万元，预付工程备料款的额度为25%，材料费占工程造价的比例为50%，试计算累计工作量起扣点。 10.3 工程量价款结算 【例2】某工程合同造价860万元，工程备料款215万元，材料工程造价的比例为50%，工程备料款起点是累计完成工作量430万元，7月份累计完成工作量510万元，当月完成工作量112万元，8月份累计完成工作量618万元。试计算7月份和8月份终结算时应抵扣备料款的数额（6月份未达起扣点）。 10.3 工程量价款结算 10.3.2 工程进度款结算 承包商在工程建设工期中，按逐月完成的分部分项工程数量计算各项费用，向建设单位办理中间结算手续。 现行的中间结算办法是，承包商在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过建设银行进行结算。 10.3 工程量价款结算 【例3】某建筑工程承包合同总额为600万元，计划2001年上半年内完工，主要材料及结构件金额占工程造价的62.5%，预付备料款额度为25%，2001年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月结算工程款。 10.3 工程量价款结算 10.3.3 工程保修金结算 按有关规定，工程项目造价中应预留出一定的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后付款。 一般保修金的扣除有两种方法。 ①在工程进度款拨付累计金额达到该工程合同额的一定比例（一般为95％～97％）时，停止支付，预留部分作为保修金。 ②从发包方向承包商第一次支付的工程进度款开始，在每次承包商应得的工程款中扣留规定的金额作为保修金，直至保修金总额达到规定的限额为