【办公楼】1337.04㎡办公楼招标文件编制(含全套工程量清单).doc

XX县公安局XX派出所业务用房 招标文件编制 摘要目录 1 绪论 1 1.1 课题背景及目的 1 1.2 国内外研究现状及发展 1 1.3 招标采用的方法 2 1.4 设计构成及研究内容 3 1.4.1 设计的结构 3 1.4.2 招标文件的主要内容 4 2 投标须知及投标须知前附表 7 2.1 投标须知前附表 7 2.2 投标须知 9 2.2.1 总则 9 2.2.2 招标文件 10 2.2.3 投标报价说明 11 2.2.4 投标文件编制 12 2.2.5 投标文件的递交 14 2.2.6 开标 15 2.2.7 评标 16 2.2.8 授予合同 18 3 合同 20 3.1合同协议书格式 20 3.2 合同通用条款 22 3.3 合同专用条款 22 3.3.1 招标单位提出的合同协议条款主要内容: 22 3.3.2 施工组织设计和工期 24 3.3.3 合同价款及调整 25 4 技术规范 26 4.1 现场自然条件 26 4.1.1 现成自然条件 26 4.1.2 场地土类型 26 4.1.3基础方案及建议 26 4.2 现场施工条件 27 4.3 技术要求 27 4.3.1 设计 27 4.4 质量标准 27 5 工程量清单及工程量清单计价表 28 5.1 分部分项工程量清单 28 5.2 工程量清单计算表 36 5.3 分部分项工程量清单计价 47 6 投标文件格式 61 6.1 投标函格式 61 6.2 商务标格式 71 7 评标办法 85 7.1 评标的原则 85 7.2 评标方法 85 7.3本工程评标用表 86 8 资格审查文件 94 8.1 资格审查须知 94 8.1.1 工程概况 94 8.1.2 资格审查须知 94 8.1.3 资格审查办法与要求 95 8.1.4 联系方式 95 8.2 资格审查资料（格式） 96 9 结论 103 9.1 本设计得出的结论 103 9.2 本设计改进之处 103 参考文献 105 1 绪论 1.1 课题背景及目的 自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。 本工程项目招标文件是结合，工程招标是招标人依据特定的程序，标明自己的目的，招请潜在的投标人依据招标文件参与竞争，从中择优选定承包人，并与之达成协议的经济法律活动。招标人不是自然人，而是法人，即具备相应条件的工程项目法人单位，标明自己的目的是指招标人将自己拟采购工程项目的具体要求，最终目标等通过适当的方式公布于众。 本工程的招标范围是住宅楼的主体部分，主体部分为结构，共层，地下室。 本设计以国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程合同示范文本》（GF-99-0201）、《200陕西省建设工程工程量清单计价规则》以及《陕西省建筑装饰工程消耗量定额及200价目表》为依据，采用工程量清单计价方法，选用综合评估法评标定标，结合本工程实际情况编制招标文件。 1.2 国内外研究现状及发展 1980年，国务院在《关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定》中首次提出：“对一些适宜于承包的生产建设项目和经营项目，可以试行招标投标办法。” 1984年国务院《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》大力推行工程招标承包制。 1985年国家计划委员会、城乡建设环境保护部共同发布了《工程设计招标投标暂行办法》其中第三条规定：“今后大中型项目的工程建设都要积极创造条件，由建设单位或委托咨询公司进行设计招标。” 1991年国家物资部印发了《建设工程设备招标投标管理暂行规定》，除总则以外，对设备招标、投标、开标、评标、定标、合同的签订和执行，以及管理和监督也有明确规定。 1999年全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和国招标投标法》，这部法律的颁布和实施，标志着我国建设工程招标投标步入了法制化的轨道。 1.3 招标采用的方法 （1）工程量清单计价 工程量清单是招标人提供给投标者报价使用，是保证工程费用成本的根本依据，它的专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出严谨、完整的工程量清单将直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。当发生工程变更时，工程量清单的单价也是合同价格调整或索赔的重要参考标准［1］。 （2）综合估计法评标定标 评标工作是整个招标过程的重要一环，在一定意义上说，它关系着招标的成功与否。传统招标方式弊端的主要根源在于评标方式，综合评估法将技