马来西亚低成本房屋政策和我国经济适用房政策的比较研究.pdf

马来西亚低成本房屋政策与我国经济适用房政策的比较研究 中文摘要 中文摘要 在我国住房体制改革初期，全国主要城市建立了以经济适用房为主的住房供 应系统，解决了大量城镇低收入居民的住房困难问题。但随着我国经济进入转型 期，经济适用房政策陷入困境，出现了补贴对象失控、分配不公、布局郊区化等 问题，经济适用房政策面临巨大质疑。这一时期学界的主要研究方向是向美国、 英国、德国等老牌资本主义国家学习借鉴，通过对比研究发达国家的住房保障制 度，提出完善我国经济适用房政策的对策。而本文所选取的比较对象为马来西亚 低成本房屋政策，与以上各国相比，马来西亚在地理位置、国情、族群构成上与 我国更具有可比性，其低成本房屋在1997 年被联合国住宅大会评为为低收入者提 供住房的最佳模式，对我国经济适用房政策的学习借鉴意义更大。 本文主要采用比较研究方法，从补贴对象、补贴方式、房屋来源、资金来源、 建设布局、申请流程、分配方式、流转退出和后期管理共九个方面，对中马住房 政策进行比较分析，并从中马两国的对比中发现我国经济适用房政策中的主要问 题，最后尝试性地提出一些发展完善的建议。 关键词：经济适用房政策；低成本房屋政策；低收入群体 作 者：陈 簌 指导教师：严金泉 吴莉娅 I 英文摘要 马来西亚低成本房屋政策与我国经济适用房政策的比较研究 A Comparative Research on Low-Cost Housing Policy of Malaysia and Affordable Housing Policy of China Abstract In the early days of china’s housing system reform, the major cities established the housing supply system which was taken the affordable housing as the mainstay. A large number of low-income urban residents got new housing from this system. But as Chinas economy has entered into a transition period, the affordable housing policy is thrown into a dilemma, a lot of problems appear in the implementation of affordable housing policy, such as unfair distribution, layout suburbanization and other issues, now affordable housing policy faces a crisis. The main research direction of this period is to learn from the United States, Britain, Germany and other old capitalist countries, put forward countermeasures to improve our affordable housing policy through comparative study of these housing security systems. This paper se