地政士稅務座談971226.doc-彰化縣地政士公會.docVIP

彰化縣地方稅務局地政士租稅教育講習暨座談會會議紀錄 一、時間：97年12月26日下午5時0分 二、地點：本局7樓禮堂 三、主席：卓縣長伯源 記錄：陳秀女 四、出席人員：詳如簽到表 五、主席致詞： 非常高興有機會和各位地政士朋友一起來關心縣政，我們縣府團隊很用心來建設彰化，您的建議將是我們進步的動力，歡迎踴躍提出讓陽光彰化更進步的建言。 六、討論提案：如提案表 第一案：法定空地的查詢應具有可供查詢之機制，建管機關不宜有無意義的回覆。 第二案：現行房屋稅籍證明書之申請，均須由申請人親臨地方稅務局申請，可否改進：在不涉及違反個人資料保護法的前提下，開放得以網路申請。 第三案：共有農地共有人之一申請分管部分如有違章應免再檢附他共有人違章部分的切結書及其身分證明並代理人之切結書。 七、臨時動議：如臨時提案表 臨提一：縣府對農地補助肥料、農藥申請補助，須開立統一發票造成擾民。 臨提二：限建之前合法建物，之後再加蓋部分建物，例如廁所、廚房、頂樓加蓋，是否全部建物應成違建。 臨提三：交通警察開立違規紅單，如違規有爭議性，應參酌當時情況以「法理情」加以判斷是否開立違規紅單，而非開立之後請百姓到法院異議，增加人民困擾。 臨提四：機車已不堪使用並資源回收，而環保局一再來函通知需要排氣檢驗，造成困擾，是否可用切結即可。 臨提五：農地災害補助4,000元，農民向員林鎮公所申請，卻得到承辦人否准的認定及服務不佳，是否可請其改善服務態度。 臨提六：按自用住宅用地稅率課徵之土地、住家用稅率課徵之房屋，經繼承或贈與取得，若未變更用途是否可免再重新申請，若不符合規定需重新申請，是否請服務人員服務態度能改善。 八、散會：下午6時10分 彰化縣地政士租稅教育講習暨座談會提案表 提案:一 提案單位:地政士公會 案由 法定空地的查詢應具有可供查詢之機制，建管機關不宜有無意義的回覆。 說明 法定空地的重要性關係人民的財產安全，在民眾購買土地或其他用途上關係到可否建築使用及相關契約的順利進行。民眾或地政士往往須先探求土地是否為法地空地，以免購買之後無法申請建照建築使用，而導致相關買賣契約的違約以及糾紛，或怪罪於地政士詐欺之罪。 本地政士日前向彰化縣政府申請查詢所附土地是否為法定空地，以明是否可為申請建照執照建築使用？唯相關主辦機關回文以：「請檢附相關建照執照云云」（如附件一），令申請人氣結。但觀其他縣市於數年前對查詢法地空地相關問題時，主管機關均能明確查明並復函申請人（如附件二）。尚且，法定空地的套繪工作本即為主管機關的權責，本即應供民眾查詢閱覽以維財產權益參考之用。主管機關應有相對應的查詢閱覽窗口，方便民眾申請閱覽或提供民眾滿意的答覆。 為此觀乎本縣相關縣政工作似乎仍有待改進之處？ 建設處回覆意見 有關地政士反映向本府建管單位查詢土地是否為法定空地本府僅回復：「請檢附建造執照云云」未能明確答覆申請人乙案，經查申請人於說明所述：「主辦機關僅回文請檢附相關建造執照云云」等作法，本府日前業已檢討改善，目前建管單位於接獲相關法定空地查詢案件時，均會以本府建築管理檔案資訊系統予以查詢，並明確函復申請人。惟該查詢系統建置資料僅於民國84年以後，對民國84年以前案件目前並無相關資料可以提供，仍請申請人見諒並酌請以財產總歸戶或戶籍、地籍等相關資料查詢。 有關本府建管資訊系統的建置，本府已於每年編列經費積極建立系統資料當中，期望能於最短時間建立完整並供民眾查詢使用。 檢附本府查詢後相關回覆函文供參。 決議 請建設局再與洪理事長深入了解、討論，並向台中縣政府請益。 會後辦理情形(建設處) 經本處與台中縣政府聯繫結果表示台中縣政府建管資訊系統多年前即已建立完備，並配合調閱套繪圖方式得以完整查詢所需資訊，本府已積極建立檢管資訊系統及套繪舊有圖說，冀望能於短時間完成提供民眾查詢使用。本處已電給洪理事長說明。 備註 彰化縣地政士租稅教育講習暨座談會提案表 提案：二 提案單位：地政士公會 案由 現行房屋稅籍證明書之申請，均須由申請人親臨地方稅務局申請，可否改進：在不涉及違反個人資料保護法的前提下，開放得以網路申請。 說明 為響應政府節能減碳政策，並善用網路E化功能，請改良現行房屋稅籍證明書之申請及核發方式。現行房屋稅籍證明書之申請，須由申請人檢附身分證影本及印章親臨櫃台辦理，不僅申請人舟車勞頓，櫃檯人員亦忙的不可開交。特此建議：在不涉及洩漏房屋所有權個人資料下，開放網路申請申辦方式，以簡政便民。 地方稅務局回覆意見 現行房屋稅籍證明書之申請