依法行使财产权(16年最新)概念.ppt

3 依法行使财产权 ——英国前首相 威廉·皮特 “波茨坦磨坊”的故事 19世纪的德国有个威廉一世皇帝，他在波茨坦市近郊盖了一座占地面积很大的豪华行宫。可是，他发现行宫不远处的一间磨坊十分碍眼，刚好把前面的风景给挡住了。 威廉一世十分不高兴，他找来内务大臣，让他去给磨坊主一些钱，把它拆了。内务大臣找到了磨坊主，可磨坊主说：“那是祖宗传下来的财产，我的任务就是维护下来，一代一代传下去，是无价之宝，我自己无法决定。” 威廉一世以为磨坊主嫌钱太少，于是决定提高补偿金额。内务大臣再次转告磨坊主。可磨坊主还是不买账，表示这磨坊坚决不卖。 威廉一世很生气，派出宫廷卫队把房子强行拆了。拆房子的时候，磨坊主说：“皇帝当然权高势重，但德国尚有法院在！” 第二天，磨坊主就将一纸诉状送到德国地方法院，状告皇帝。不久，法院作出判决，皇帝败诉，而且必须将磨坊“恢复原状”。 威廉一世只得派人把已拆毁的磨坊重新建了起来。 几十年后，威廉一世去世了，磨坊主也去世了。磨坊主的儿子因为经济拮据，准备将磨坊出售给威廉二世，他认为皇宫肯定认为这是一件两全其美的事情，既可以给行宫以更开阔的视野，又可以销毁威廉一世在世时官司失败的物证。 但威廉二世却给磨坊主的儿子6000马克，并亲笔写了信，嘱咐他这磨坊是德意志国家司法独立和裁判公正的纪念，也是他们家族的光荣所在，要求把这磨坊世世代代传下去。 现在波茨坦市那座古旧的磨坊仍在，每年都有不少观光者，特别是一些法律专业毕业的大学生，他们以观摩磨坊为自己从业的必经程序。 市场交易 买 卖 劳动产品归属于不同的“人” 劳动产品的使用价值不同 需要交换 市场经济的发展需要从法律上 对各种财产权利进行确认 一、定分止争——所有权 1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的 解决财产的归属和流通使用 《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行。 第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。 3、财产权的范围 广义 物权 债权 知识产权 狭义 —物权 所有权 ﹙自物权﹚ 他物权 用益物权 担保物权 物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的权利 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 —完全物权 王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。 思考1： 刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。 你认为，谁能取得该房产的所有权？ 刘阳 王杉 丁林 出售 过户登记 先行入住 思考2：房屋等不动产所有权取得的标志是什么？ 房屋等不动产，必须到相关部门办理房产登记，才能取得所有权。 为什么要这样规定？ 出售 维护不动产交易安全 提高不动产交易效率 保护不动产权利人的权益 所有权 取得方式 （公示公信） 不动产——登记 动产 船舶、航空器、机动车等特殊动产 ——交付 ——交付 物权法 第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 物权法 第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 （未经登记， 不得对抗善意第三人 ③取得方式 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 ③取得方式： 动产——交付 不动产——办理产权登记 注意： 特殊动产（机动车、航空器、船舶）的产权的取得变更也需依法办理产权登记 —最完整、最充分的物权 案例： 王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋友是一位画家，觉得这件连衣裙稍显单调，于是在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了她。 晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这