专业工程分包协议书(土建).docVIP

专业工程分包协议书 总包方： 分包方： 总包方委托分包方承担 的施工，为明确双方职责，保证该工程按总包方与业主所签订的总承包合同的正常履行，根据《中华人民共和国合同法》和中冶天工集团有限公司《工程项目管理办法》的有关规定,经双方协商,达成如下分包协议书条款,共同恪守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程分包范围及工作内容：从土方清底开始到主体结构及初装抹灰结束扫地出门（详见招标范围承包方式 总包方供应材料一览表 序号 材料名称 规格 备注 1 钢筋（含套筒） 损耗不得超过结算量的2%，套筒无损耗 2 预埋件钢材 损耗不得超过结算量的1% 3 商砼 损耗不得超过结算量的1% 4 砌筑用砖砂石水泥 损耗不得超过结算量的2% 5 GZ高分子芯模 不含辅材及配件 总包方提供的机械一览表 序号 机械名称 型号 数量 备注 1 塔吊 2 人货电梯 2、计价方式：（1）按专业工程综合单价包干（平米包干价）。465元/M2单价包干含税价,其中安全文明施工措施费24元/m2；（2）暂定工程款为960万元（最终以结算数为准）。 3、付款方式： （1）预付款：无预付款 （2）进度款： a、工程量计算方法：施工现场实际完成量及设计图纸。对工程量的确认，必须由总包方有关技术人员、工程部、经营部及项目经理共同签字后作为结算依据。分包方必须严格按设计及总包方的要求施工，因分包方原因造成的额外工程量增加，总包方不予认可，并按相应项目的甲供材数量扣回相应的费用。每月25日分包方上报当月完成产值，经营部审核及签认后，月进度款按当月工程量的75％支付；待工程竣工后，取得《建筑工程档案验收认可证》，并办理完《竣工验收备案通知书》及结算后支付至确认工程量的85％，经营部审核完成后付至确认结算额的90%，余款待质保期满后全部付清。 b、分包方在每月20日以前，必须向总包方项目部报送经有关部门审核会签的每月完成的工程进度表并附任务单，由项目经营人员审核办理工程量确认，作为工程进度款的支付依据，待总包方收到业主拨付的工程进度款后按审批量的75%支付给分包方。分包方不能在规定的时间提供附任务单的工程进度表，导致工程进度款不能按时支付的，由分包方自行承担责任。变更增项部分:采用天津市建筑工程预算基价(2008)基价下浮20%的原则计算. c、按分包方实际完成的工程进度结合总包方在该工程总的收款比例扣除各项应扣款项后，以支票或银行承兑汇票形式支付给分包方，分包方领取工程款后应开具工程发票。 d、分包方收到总包方支付的工程款后，必须及时支付职工或民工工资及材料商货款。工程过程中若因民工不能及时拿到工资而造成影响，所引起的后果由分包方自行承担，并且不能将民工及材料商带到总包方处；若发生此类事情，造成后果和影响的，则对分包方进行5-10万元罚款，所产生的后果、法律责任以及给总包方造成的经济损失均由分包方负责。 e、工程进度款付至合同价款的75%时，总包方停止付款，待分包方现场临时设施撤离、清场完成并交付符合总包方及业主要求的竣工资料及结算后，付至工程结算总价的85%，结算审计完成后付至确认结算价的90%，留10%作为质量保修金，待质保期满后无质量异议时结付。质保金不计息。 f、施工用水、用电按表计量（或按相关规定执行）结算，在乙方每月进度款中扣除。 四、工期： 1、绝对工期120天，分包方承担的工程开竣工时间以总包方的指令为准，工期的考核按总包方编制的施工总进度计划进行。 2、本工程的工期除人力不可抗拒的因素外，一律按总包方要求的时间为准，不得调整。 　3、非总包方原因造成工期延误，每延误一天按分包价款的3‰扣罚（不低于相应的业主关于工期拖延的罚款规定），因总包方原因造成工期延误，经总包方确认后则工期顺延，但费用不另增加。 五、质量标准： 1、本工程质量目标为合格 ，并应符合国家有关标准、规范规定，满足业主及总包方要求；单位工程质量合格率100％，质量优良率达到85％以上；若分包方的施工质量经验收达不到标准，总包方则按本工程总造价的3％给予处罚（不低于相应的业主的有关规定），情节严重的，清退出场，并不予办理结算及付款，所产生的后果、法律责任以及给总包方造成的经济损失均由分包方负责。 　2、工程施工中，总包方可根据分包方施工的具体情况做出停工、整改直至终止合同的决定，除非按自然法则不能实施，分包方均应严格执行。 3、分包方应针对本工程建立一套切实可行的质量保证体系，总包方有权对其质量保证体系的任何方面进行审核，并有权