建设项目决策阶段工程造价控制讲课.ppt

Ｂ———效益流量 Ｃ———费用流量； （ Ｂ － Ｃ） ｔ———第 ｔ 年的净效益流量； ｎ———项目 的计算期， 以年计。 2.经济净现值 经济净现值（ ＥＮＰＶ） 是指用社会折现率将项目 计算期内各年净效益流量折算到项目建设期初的现值之和。经济净现值的表达式为： 式中 ｉｓ———社会折现率。 其余符号意义同前。 （七）国民经济评价报表 编制国民经济评价报表是项目 国民经济评价的一项基础工作， 项目的国民经 济评价报表用以显示项目 的国 民经济效益和费用并用以计算国民经济评价指标。 按照《投资项目 可行性研究指南》， 国民经济评价报表包括项目 国民经济效益费用流量表和国内投资国民经济效益费用流量表。 （八）国民经济评价参数 国民经济评价参数是国民经济评价的重要基础。 正确理解和使用评价参数， 对正确计算费用、效益和评价指标以及方案的优化比选是必不可少的。 国民经济评价参数分为两类，一类是通用参数， 包括社会折现率、影子汇率、影子工资等，这些通用参数由专门机构组织测算和发布；另一类是各种货物、服务、土地、自然资源等影子价格， 需要由项目 评价人员根据项目具体情况自行测算。 学习单元6 不确定性分析 一、不确定性分析的概念 建设项目的技术经济分析是一项预计性工作， 在经济评价中所采用的数据均有一定的依据， 并假定在项目 寿命周期内是不变的， 这种做法对分析项目 盈利能力是可以的。 但在项目实施的整个过程中， 有些因素诸如价格、生产能力、投资费用、项目寿命期、所采用的折现率等有可能发生变化，从而使这些因素具有不确定性， 并对评价指标的计算产生影响。 为了分析不确定因素对经济评价指标的影响， 需进行不确定性分析。 建设项目不确定性分析就是分析不确定性因素对评价指标的影响， 估计项目 可能 承担的风险， 分析项目 在财务和经济上的可靠性。 不确定性分析的方法主要有盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。 二、盈亏平衡分析 （一）盈亏平衡分析的概念 盈亏平衡分析也叫 收支平衡分析或损 益平衡分析。 盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的产量、 成本和利润三者之间的平衡关系，以利润为零时的收益与成本的平衡为基础， 测 算项目的生产负荷状况， 度量项目承受风险的能力 。 （二）盈亏平衡分析的前提条件 进行盈亏平衡分析有以下四个假定条件： １）产量等于销售量， 即当年生产的产品当年销售出去。 ２）产量变化， 单位可变成本不变， 从而总成本费用是产量的线性函数。 ３）产量变化， 产品售价不变， 从而销售收入是销售量的线性函数。 ４）只生产单一产品， 或者生产多种产品， 但可以换算为单一产品计算， 也即不同产品负荷率的变化是一致的。 （三）盈亏平衡点的计算 盈亏平衡点可以采用公式计算法求取， 也可以采用图解法求取。 1.公式计算法 盈亏平衡点的计算公式为： 上述两者之间的换算关系为： ＢＥＰ（ 产量） ＝ ＢＥＰ（ 生产能力利用率） × 设计生产能力 2.图解法 盈亏平衡点可以采用图解法求得， 如下图所示 盈亏平衡分析图 图中销售收入线（ 如果销售收入和成本费用都是按含税价格计算的， 销售收入中还应减去增值税）与总成本费用线的交点即为盈亏平衡点， 这一点所对应的产量即为ＢＥＰ（ 产量） ， 也可换算为 ＢＥＰ（ 生产能力利用率）。 三、敏感性分析 （一）敏感性分析的概念 敏感性分析旨在研究和预测项目主要因素发生浮动时对经济评价指标的影响，分析最敏感的因素对评价指标的影响程度， 确定经济评价指标出现临界值时各主要敏感因素的变化的数量界限，为进一步测定项目评价决策的总体安全性， 项目 运行承受风险的能力等， 提供定性分析的依据。 （二）敏感性分析的目的 １）确定不确定性因素在什么范围内变化，方案的经济效果最好，在什么范围内变化效果最差，以便对不确定性因素实施控制。 ２）区分敏感性大的方案和敏感性小的方案，以便选出敏感性小的，即风险小的方案。 ３）找出敏感性强的因素，向决策者提出是否需要进一步搜集资料，进行研究以提高经济分析的可靠性。 （三）敏感性分析的内容和方法 敏感性分析的做法通常是改变一种或多种不确定因素的数值， 计算其对项目效益指标的影响， 通过计算敏感度系