住宅施工组织.doc

第1章 编制依据及说明 1.1编制依据 1.1.1九里峰景项目B19#、B20#及地下车库工程的投标文书、合同文件。 1.1.2设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。 1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 1.1.5工艺标准及操作规程。 1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。 1.2编制说明 针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。 本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。 在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。 第2章 工程概况 工程名称：九里峰景项目B19#、B20#及地下车库工程 建设单位：荣盛（徐州）房地产开发有限公司 设计单位：·徐州市城乡建筑设计院 建筑面积：14838 建筑层高：地下层为4.5米，1层商业为4.5m层高，2层以上层高为2.9m. 建筑总高：69.0m 工程地址：九里山东侧 结构类型：全现浇剪力墙结构 建筑功能：地下一层为设备用房及车库（3302m2），1层为商业门面及车库（2943m2），二层及二层以上为住宅（8593m2）。 2.1建筑设计概况： 1、填充墙：墙体除电梯井筒采用200厚页岩实心砖及住宅卫生间900高范围内采用100厚页岩实心砖外,其它部位均采用200厚页岩空心砖，容重≤8kn/m3，用M5混合砂浆砌筑。 2、防水工程 地下室底板：垫层找平层面设4厚SBS改性沥青防水卷材一道；面层为防水混凝土底板； 地下室侧壁：设4厚SBS改性沥青防水卷材一道，3CM厚聚苯板护墙； 地下室顶板：设4厚SBS改性沥青防水卷材一道，顶板为防水混凝土； 防水保温上人屋面及屋顶花园：刷水泥浆一道,冷底子油两道,1:6水泥炉渣找坡层，3厚SBS改性沥青防水卷材，挤塑聚苯保温板一道，面层为40厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配ф4@200双向钢筋网； 防水保温非上人屋面：刷水泥浆一道,冷底子油两道,1:6水泥炉渣找坡层，3厚SBS改性沥青防水卷材，挤塑聚苯保温板一道，3厚SBS改性沥青防水卷材一道，上为1.2厚PVC高分子卷材防水；20厚1:2.5水泥砂浆保护层,分格缝间距小于1米。 卫生间防水：1:3水泥砂浆找坡，最薄处不小于15mm，2厚丙烯酸防水涂料； 3、楼地面：所有住宅地面为水泥砂浆找平，面层为二次装饰；地下室配电房、水泵房及发电机房面层为地砖； 4、墙面：本工程采用外墙内保温，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，内墙面为混合砂浆抹灰，满刮为腻子，面层为二次装饰；外墙面除阳台隔板、入户花园内部分墙面为涂料，其它部位均为饰面砖。 （一）建筑部份： 1、主体外墙 (1)主体外墙： 200厚蒸压加气混凝土砌块； (2)分户墙： 200厚蒸压加气混凝土砌块；采用专用砂浆砌筑，等级为≥M5.，顶层≥M7.5,女儿墙为钢筋混凝土。 (3)一般内墙（非承重）：毛坯厨房、卫生间先加150高C15砼导墙，再100实心砖（例如水泥灰砂蒸养砖）其他房间：100蒸压加气混凝土砌块。 2、地面做法 （1）架空层：精装地下室板上花岗岩架空层;钢筋混凝土（自防水）自防水地下室底板；20厚抗例水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂膜，外墙周围、水沟、地下室管道周围涂刷加强层，宽度至少350，巻起高出室外地面1000高，20厚C20水泥砂浆，2厚APP改性沥青防水材，热融接口，满铺聚脂无纺布一层，40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配4@200(双向),每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝，6%水泥石粉稳定层、60或80厚C15混凝土垫层；（面层为二次装修） (2) 其佘房间：钢筋混凝土（自防水）自防水地下室底板；20厚抗例水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂膜，外墙周围、水沟、地下室管道周围涂刷加强层，宽度至少350，巻起高出室外地面1000高，20厚C20水泥砂浆，2厚APP改性沥青防水材，热融接口，满铺聚脂无纺布一层，40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配4@200(双向),每6米留缝，缝宽