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建筑工程工期延迟的原因与对策研究 摘要： 本文结合我国建筑工程的实际特点，剖析了工期延迟的原因，并从施工前期、施工现场、管理、技术等各个方面提出了一些避免和弥补工期损失的措施。工期延迟目前是一个比较普遍的现象，如何解决好这个问题是一个值得深入研究的课题，特别是对于我国这样一个处于经济转型期的国家更是如此。本文只是对此进行了一点粗略的分析和研究，更深入系统的研究将是下一步的研究工作方向。 关键词：建筑工程；工期延迟；原因；措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 一.建筑工程工期延迟的原因分析 许多学者已经指出了建筑工程施工现场的工期延迟原因，下面结合我国工程管理实际，明确那些引起工期延迟的具体原因，并进行深入的分析。一般在建筑工程现场，可能遇到的引起工程延迟的因素可以归纳为如下几个方面。 1.1设计缺陷或错误 设计缺陷或错误在现今我国建筑设计行业当中是普遍存在的现象。其具体表现为设计文件的技术语言表达不规范、不全面或者存在错误。究其原因有如下几点。 （1）开发商迫于经济利益压力，要求设计期限短。当前各个城市的地价飞涨，开发商要承担较高的金融成本，因此普遍将项目的各个阶段时间期限缩短，因此，设计期限被缩短到了非常不合理的地步。这样设计人员不具有充足的计算与分析时间，各个相关专业之间的设计协调相对减少，必然带来设计文件缺陷。 （2）设计人员技术水平缺陷。由于市场需求的增加，很多设计经验欠缺的专业人员承担起了较重的设计任务，无暇进行业务提高和积累经验，对设计规范和技术规程不能做到熟悉掌握，这也是造成设计缺陷的一个重要原因。 （3）电脑设计的负面影响。电脑设计软件的普遍使用，使得设计人员过分依赖于电脑，把本应该进行的必要检查和复核工作省略，各个专业之间的设计界面通过电脑表达，增加了出现设计错误的机会。当然，如果上述问题能够在工程开始实施之前被发现并得到纠正，那么其损失会相对较小。但是，由于同样的原因，设计技术交底会议的举行、标底与标书的编写等环节本应该发现和纠正的问题，往往被忽略或不能被发现。结果，造成了后期的设计变更、返工等，工期被延迟，费用一路攀升，这与开发商的初衷相违背。 1.2材料或计划资源短缺 建筑工程往往需要大量的各类材料和设备，这些材料和设备的定购、供货能否及时到位，将会对工程的工期产生较大的影响。一般来讲工程需要的材料可以分成如下几类：（1）大宗常规建筑材料和设备。（2）稀有材料和设备。（3）少量一般材料和设备。一般来讲，大宗常规建筑材料和设备可以比较容易获得，并能按时交货。即使存在订货延迟，一般也可以在当地市场临时采购。但是问题就在于该项货物的容易获得或代替，管理人员往往存在麻痹大意思想，不及时对材料库存、订货合同等内容进行管理，造成不必要的工期延误。这一点必须引起现场管理人员的足够重视。同样道理，对于稀有材料或设备的管理，一般管理人员对其比较重视，所以不容易出现问题。但是对于需要进口或定做的材料和设备必须引起高度重视，因为进口材料有时候会受到国际贸易法规、海洋气候等不确定因素的影响而延迟交货。对于定做的材料和设备，往往由于疏于对定做合同的技术管理而造成订做设备报废，重新定做等，引起工期延迟，带来较大的经济损失。 1.3项目进度计划过于粗略 项目计划是施工现场开展一切施工作业和管理活动的依据，因此必须进行精心的准备和实施。但是，开工前的招标投标工作的时间期限短、施工准备时间紧迫、承包商编制计划的能力低下、监理及技术人员的疏于管理等，都是造成计划粗略的原因，有时甚至在计划中存在较大的偏差和错误。计划的粗略表现为计划的不清晰，如活动内容的不具体、活动空间和时间逻辑关系不清楚、活动责任方的不明确、活动技术标准的不健全、管理责任制的不健全等。此外，计划中一个很重要的内容是对计划执行偏差的纠正措施准备计划，粗略的计划当中如果很少对此进行做出说明，那么现场施工的进度将会大大受到影响，工期延误就成为必然。 1.4场地以及气候条件变化 在建筑工程施工中，场地的状况会影响到施工作业人员、设备、材料等的整体布局和现场活动的展开，场地的少许变化都会对施工作业的正常进行造成较大的干扰。但是，往往开发商或承包商在土地审批手续、合同条款、现场布置等方面存在这样那样的缺陷，施工场地在施工过程中会有一些变化，因此正常的作业活动遭到一定程度的干扰，从而工期受到影响。气候的变化一般会影响工程的某些作业的质量，会缩短施工的有效工期。对于作业质量的影响会造成作业返工或修复，占用一定的工期。气候异常造成的停工待业，不仅影响工期，而且会给承包商带来一定的工资补偿损失。 二.避免工程进度延迟的措施分析 2.1进度目标的论证 工程工期需要科学合理的论证。本工程施工合同工期非常紧，缺乏弹性，一旦边界条件发生变化，计划的执行就会出现偏差。由于工期偏紧，开工前准备