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保障性住房信托产品的现状和法律结构研究 　　摘 要：在信托这个领域，保障性住房信托在我国属于新兴的产业，并在近些年来尤为火热。同时，中国作为发展中的国家，人口众多，贫富差距较大等社会问题导致保障房建设越来越受到重视，同时也存在着风险，因此对于保障性住房信托这种融资方式的法律制度也亟待完善。 　　关键字：保障房 信托 法律结构 风险控制 　　保障房信托项目属于房地产信托项目的一种，最近两年来，我国保障性住房信托的发展趋势尤为火热，收益率更是水涨船高，成为了融资的新宠。本文将对保障性住房这一信托产品的现状及法律结构进行分析。 　　一、保障性住房及保障性住房信托的概念 　　保障性住房是指根据国家政策以及法律法规的规定，政府专门针对中低收入水平的家庭，实行分类保障而提供的一种特殊类型住宅，其特点包括对供应对象、销售价格、建设标准或租金标准做出规定，由政府负责规划和筹建。 　　保障性住房项目信托是指信托公司作为受托人，开展的以保障性住房为主要项目进行的信托业务，主要解决保障性住房的融资问题，同时为投资者提供理财产品的业务。其中包括廉租房信托、经济适用房信托、两限房信托、公租房信托、安置房信托等。 　　二、保障性住房信托的现状 　　1.我国保障性住房信托产品的参与方式 　　我国的保障房大致分为五类：经济适用房、廉租房、公租房、两限房及其他类型。它们是以收入水平作为划分