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文化创意产业园如何驶入健康快车道 科技园区建设热潮还未退烧，创意文化产业园区已汹涌而来。异军突起的创意文化产业园不仅对各地的产业发展、经济结构调整，和试图创业的人们，以及寻找投资领域的企业家提供了新的利益增长点，而且能带来地区文化品位、文化竞争力的提升和GDP的增长。 然而，部分媒体的报道和实际考察表明，文化创意产业园建设并非形势一片大好，“遍地烽火”的背后，很可能是如深秋寒冬一般的萧杀落寞。 文化部产业司司长刘玉珠曾在2012年5月接受媒体采访时表示，全国成规模的文化产业园区为2000家左右，但有数据显示，真正盈利的还不到10%，超九成面临亏损、招商难的窘境。 这说明文化创意产业园中的一些问题具有普遍性，对此我们希望提出问题找到对策，促使文化创意产业园发展驶入健康快车道。 因地制宜 顺势而为谋化创意产业园 北方某县，国土总面积1600多平方公里，总人口只有21万，其中城镇人口不足3万，2012年地区生产总值66亿元，财政收入13.5亿元，可以看出是典型的农业县、山区县。但是，该县也趁发展繁荣文化产业的东风，投巨资建设影视文化产业园。类此的县、镇建设文化创意产业园的比比皆是。 并不是说县、镇不能建设文化创意产业园，也有一些县、镇的文化创意产业发展很好，只是不能不顾自身实际情况，一拍脑袋就决策，跟风上马。 文化创意产业园过多必然加剧竞争。但是面对有限的文化创意企业，还不大的文化消费市场，个个都想尽快收回投资，做成行业“样板”，必定要争政策、分财政资金、抢消费群体、搞重复建设，结果只能是互相“残杀”，谁都成不了气候。前些年，各地区热衷搞开发区，但真正做得好、叫得响的没几家，大多数留下一个空壳子，地方也背上沉重债务。如今，文化创意产业园建设要引以为鉴，不能重蹈覆辙。798艺术区 既要“政策红利”又要“内生动力” 近期，福建、安微、浙江、山东、湖南等多个省份密集出台文化产业支持政策，涉及金融支持、区域发展、产业园等领域。各省、市涉及文化创意产业园的政策加总起来，多如牛毛。而文化创意产业园则把各种优惠政策看做招商引资的“金字招牌”，如下表显示的北京市部分区县针对的文化创意产业集聚区的政策： 据了解，几乎所有的文化创意产业园建设之初，都受到政策的特殊照顾。目前地方政府在自己权限范围内，为筹建文化创意产业园给足政策，并不遗余力地争取上级的有利政策，为文化创意产业园发展创造“政策红利时期”。 然而，“政策红利”只是发展初期的外部激励手段，长久发展还需产业园自身提高内生动力。 北京798艺术区做得风生水起，慕名而来的人络绎不绝，一些创意产业园生搬硬套，要把“798”原模原样的移植过去，而事实证明，只能落得个失败收场。对此798艺术区总规划师林天强曾表示，“798”的成功经验可以吸取，但是“798模式”不能全盘复制。说的就是产业园的内生动力不是随便可以复制。 文化创意产业，处于产业链的上游，主要依赖于创意和设计，做得好的文化创意产品，都不是标准化、工业化的生产模式。所以，文化创意产业园的内生动力不是硬件堆积，而是源源不断的新创意，谁的创意做得好，谁就能存活，谁的创意能力不足，面临淘汰的命运就不可避免。 打造特色 提高辨识度 据媒体报道，近些年，上海的一些文化创意产业园区在改建过程中早已“变味”。不少园区的核心功能完全是商业休闲，创意办公仅为点缀。如运动LOFT创意园，人们在里面看到的更多是咖啡厅、餐厅、健身会所等休闲娱乐设施，不少入驻企业并非文化创意产业。而被认为是“成功典范”的田子坊石库门创意街区，其包含商业零售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形态在内的商业产业占比竟超过50%。 这种情况在北京也不少。益园文化创意产业园、东升科技园、五棵松文体休闲区等新建文化创意产业集聚区迫于自身的经营压力，引入大量非文化创意类企业入驻集聚区，严重挤压文化创意企业的发展空间。如东升科技园为了农民股东的收益，将部分区域出租给航空航天、生物医药类等企业；益园文化创意产业园为了加快招商引资，先后引入凌云光子（电子信息类企业）、长安汽车设计部等企业、机构入驻。 上海、北京尚且如此，其他地方更是鱼龙混杂，大部分县、镇所办的文化创意产业园基本上成为旅游区、工业园区。北京大学文化产业研究院的研究报告披露，全国上万家文化创意产业园，有95%在“挂羊头卖狗肉”。真正建设文化创意产业园区，还需踏踏实实地搞好创意企业，不能打着文化创意的旗号，干不相关的事情。 力戒产业园区房地产化 北京海淀区、朝阳区的文化创意园，近几年随着房价的一路飞涨，租金变的越来越高，一些创业初期或规模较小的创意企业不堪重负，被迫迁出。如清华科技园区中，科技大厦2008年的租金为4元/m2/月，五年内该大厦租金上涨近一倍，到2012年为7元/m2/月。 在广州，多个知名度高的创意园租金在不断走高，每平方米一百多元，甚