(00754197-7)2005号行政审批事项区属单位和区直管政策性.docVIP

7）2005号行政审批事项：区属单位和区直管政策性住房产权变更审批 一、行政审批内容 区直管政策性住房产权变更审批。 二、设定行政审批的依据 （一）《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正）第十七条至第十九条，第二十四条； （二）《中华人民共和国继承法》（1985年10月1日实施）全文； （三）《深圳市国家机关事业单位住房制度改革规定》（深圳市人民政府令第88号）第四十八条、第四十九条、第五十条，第六十六条； （四）《关于因结婚或继承父母遗产产生家庭拥有两套政策性住房问题的处理意见》（深国房[2006]17号）第二条。 三、行政审批数量及方式 无数量限制，符合条件者予以准许。 四、行政审批条件 （一）职工所购安居房尚未取得全部产权； （二）购房申请人或共有人须有发生安居房产权变更的原因（如离婚、结婚、死亡、个人资料、住房资料变更等）； （三）申请变更的住房产权无争议，无其他民事权利纠纷； （四）未被司法机关、行政机关限制住房产权； （五）已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意； （六）申请人没有违规购买安居房； （七）提交的申请材料齐全并符合规定要求。 法律依据：（一）《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正）第十七条至第十九条，第二十四条；（二）《中华人民共和国继承法》全文；（三）《深圳市国家机关事业单位住房制度改革规定》第四十八条、第四十九条、第五十条，第六十六条；（四）《关于因结婚或继承父母遗产产生家庭拥有两套政策性住房问题的处理意见》第二条。 五、申请材料 （一）《安居房产权及住房资料变更内容清单》（3份）； （二）《安居房产权及住房资料变更分户表》（3份）； （三）《深圳市办理个人已购安居房业务申报表》（1份）； （四）申请人、配偶和其他共有人身份证（境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表、军人离退休证）、户口本（户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致）复印件1份； （五）申请人（住房权利人）应亲自到收文窗口申请办理，权利人不能亲自办理的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书、委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件1份代为办理； （六）未满18岁的申请人（住房合法继承人）还应提交经公证的监护权公证书、监护人身份证和户口本复印件1份，并由监护人代为办理； （七）个人《房地产证》（未办理房地产证的不需提供）、原购房合同、原房改住房分户表复印件1份； (八)协议离婚，住房产权归一方所有的提供：离婚证和离婚协议书复印件（验原件）各1份。原夫妻双方（住房权利人）须先向原产权单位提出申请，填写好变更资料，并现场签名，再由双方亲自到收文窗口递交资料。权利人不能亲自办理的，如离婚协议书已注明安居房产权归属并经公证或婚姻登记机关盖章见证的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书、委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件1份代为办理。 (九)法院判决或调解离婚，两年之内得房方可凭生效的离婚判决书或离婚调解书及法院协助执行通知复印件各1份（验原件）办理安居房产权变更，超过二年的，权利人要亲自到房改科填写好变更资料，现场签名后，到收文窗口递交资料； （十）结婚后住房产权增加配偶为共有人的提供：结婚证复印件、配偶身份证和户口本复印件1份（验原件）。夫妻双方须亲自到房改科填写好变更资料，现场签名后，到收文窗口递交资料； （十一）购房申请人或共有人已死亡的提供：公证部门出具的继承权公证书（原件）或法院出具的继承生效的判决书或生效的调解书复印件1份（验原件）； （十二）姓名或身份证号变更的提供：户口所在地派出所出具的证明（因出境定居而变更的，香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需经司法部委托的公证人（律师）公证，非香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需按规定经过公证或认证）； （十三）购房人及配偶的住房信息证明1份（由市房产信息中心开据）； 须向原产权单位补差的还应提交的材料： 1、企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件1份（验原件）； 2、单位法定代表人证明或单位负责人任命文件复印件盖公章1份； 3、单位委托代理人办理或签订补差合同的，提供法定代表人授权委托书1份。 原产权单位已被工商等主管部门核准注销、吊销营业执照以及单位已撤销而无法出具单位意见的，应提供工商部门出具的企业注销（吊销）登记信息单或主管部门所发的单位撤销或关闭的文件、企业破产（结业）证明文件、成立企业破产清算组文件复印件1份；原产权单位超过经营期限，但尚未被注销或吊销营业执照的，须先到工商部门办理经营期限延期或由本单位清算组出具意见和申请办理。 特殊情况的还须提交市房改办批准申请人办理安居房产权变更手续的相关文件。 法律依据