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新型城镇化推动三四线城市发展 　　十八大明确提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化同步发展。” 　　新型城镇化由此上升到国家战略层面，成为各方关注的焦点。 　　对于调控常态化的楼市而言，城镇化作为发展经济的重要引擎，被视作发展房地产的最大潜力。业界普遍认为，城市化进程的加快、城市人口的增加，从土地释放、基础建设到住房需求，尤其是每年1000多万农民转变为城镇居民，这将为房地产带来坚实的需求支撑和重大的发展机遇。 　　新型城镇化的内涵与延伸 　　未来十年，城镇化将给力房地产业，但新型城镇化不等于是房地产化。过往依靠基础建设与房地产拉动的城市化，由于缺少足够的基础设施与商业物业，缺乏人口进城定居就业和创造财富，旧有的模式不可持久，只能是建出更多的“鬼城”。 　　新型城镇化作为国家的经济发展战略，它的推进不同于过往简单的加大建设投资规模，其同时肩负着加快国家经济结构转型、带动新兴产业发展的重任。我们认为，新型城镇化不再是量的积累，而更注重质的提升。因此，12月的中央经济工作会议明确指出将“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。 　　城镇化，有“城”有“镇”有“现代化”。新型城镇化就行政区域来讲，是指地级市、县城及中心乡镇的城镇化，并以此为核心辐射村庄。就概念内涵而言