物业主管岗位管制度.docVIP

物业部主管 岗位说明书 制表部门： 物业部 制表时间：2011.03 职务　概况 岗位名称 物业部主管 所属部门 物业部 定编人数 1人 直接上级 总经理 岗位编号 分析日期 直接下级 管理员、维修、保洁 直接督导（1）人 任职人签字： 日期 工作　职责 1、模范执行物业管理从业人员守则，做全体员工的表率。 2、做一个成功管理者，使全体员工都能努力而愉快地工作。 3、熟悉《物业管理条例》及国家、省、市有关物业管理的法规和规定。 4、制定物业部管理年度的预算、决算，并上报公司审核。 5、定时检查物业部各工种的实际工作，及时纠正存在问题。 6、组织员工进行各类专项技术培训，提高全体员工工作能力。 7、审定物业管理部各工种工作计划。 8、重大维修项目向公司书面申请，经批准后组织实施。 9、积极组织开展物业公司内的工作，让客户满意。 10、及时完成领导交办的其它临时工作。 工作 权限 1、对所属部门员工的招聘、录用及工作的审核权。 2、负责对本部门员工的工作做出审核。 3、负责对本部门指标的控制。 考核 项目 任职 资格 1、5年以上物业管理相关工作经验，包括2年以上物业管理部门负责人工作经验。 2、精通物业管理知识、商业运营知识； 3、熟悉办公软件、网络应用； 4、了解房地产开发流程。 5、具备优秀的沟通能力、计划执行、全局观念 6、物业经理资格证书 7、年