唐山市丰润区火车地段控规文本(A3).docVIP

唐山市丰润区火车站地段 控制性详细规划 文 本 总 则 为顺利实施《唐山市丰润区火车站地段控制性详细规划》，制定该地域规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。 本文本适用于丰润区火车站地段1.35平方公里的规划范围，人口规模1.4万人，适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用和各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建。 本控规文件由规划文本、图纸和附件(规划说明)三部分组成，三者是不可分割的整体，应配合使用。 本规划对该规划范围内的土地使用性质、开发强度、人口密度、配套设施及城市景观设计等进行指令性和引导性控制。 文本涉及的控制指标和技术规定根据现行的国家规范、地方相关法规标准，结合地段现况及经济发展需要的实际情况，按照丰润区分区规划意图制定，未涉及的指标应符合国家、河北省和唐山市有关法规、标准的规定。土地、规划、建设行政主管部门按法律、法规规定的权限依法进行相关的行政管理。 本规定经批准后执行，解释权属唐山市丰润区规划行政主管部门。 地块划分及控制指标规定 丰润区火车站地段控制性详细规划共规划71个地块作为指标控制的基本单元，地块分界线以规划道路、现有单位界线、土地使用性质为依据进行划分。 用地出让应以地块为基本单元，规划的一个地块可供一个或数个建设单位联合开发建设，也可由一个单位进行多个地块的建设，开发建设时须保证地块界线的完整性。 控制指标中，