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关于房产测量中面积测算问题的思考 　　[摘要]房产测量为产权管理、开发管理、拆迁管理及交易管理等提供重要依据。为规划和建设城市提供基础数据及资料，受到社会广泛关注。 　　[关键字]房产测量 面积测算 建筑面积 　　[中图分类号] P218 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-3-96-2 　　0 前言 　　作为政策性强而技术相对简单的我国房产测绘其成果质量与房屋权利人的切身利益紧密关联。我国房产测绘工作起步较晚，目前依然处于专业化和规范化建设的起步阶段。自从颁布实施《房产测量规范》GB/T17986（简称《规范》），由于其依然不够完善，对个别条文解释不清楚，特别是是现代建筑物已不再是单纯的火柴盒形式，特殊建筑等问题《规范》并没有进行提及，所以对于《规范》中的某些条款测量人员不是非常理解，所以在测算房屋面积对某些问题的认识和理解与《规范》存在着出入，难以在实际测算过程中掌握，所以就会引起房产纠纷。目前，房屋面积测算中依然存在很多难题，甚至有些还成为消费者的投诉热点。 　　1 房屋建筑面积的实测方式 　　《房屋面积测算规范》规定要以实际测绘数据为准，但是目前的一般做法并没有对房屋面积的计算根据实地量测尺寸而是在实地进行相关边长的校核，如果其误差在一定范围内，则根据设计图纸或竣工图纸尺寸计算与分摊面积，严重违背了《规范》按实测数据进行测算的规定。造成