第五章固定资产评估(一)解析.ppt

第五章 固定资产评估（一）机器设备的评估 一、了解固定资产特点 二、了解固定资产评估特点 三、重点掌握机器设备评估的重置成本法 四、掌握机器设备评估的现行市价法 一、固定资产评估的特点 （1）单位价值大，影响因素复杂 （2）工程技术性强，专业门类多 （3）多种估价标准，价格差异大 二、机器设备评估的基本程序 （1）准备阶段 （2）现场工作 （3）搜集、分析参数 （4）评估估算 （5）撰写报告 （6）审核 三、机器设备评估方法的选择 单项设备不适宜采用收益现值法 通用设备应采用现行市价法 专用设备应采用重置成本法 四、机器设备的重置成本法 机器设备评估价=重置成本-有形损耗-无形损耗 =重置成本*（1-综合损耗率） =重置成本*成新率-功能性贬值 重置成本的确定 复原重置成本与更新重置成本 复原重置成本：指以原有的材料、设计、制作 所需的现行价格 更新重置成本：指以现有新的材料、设计、制作 所需的现行价格 外购设备重置成本的确定 外购设备重置成本=购置价格+运费+安装调试费用 自制设备重置成本的确定 1、国产设备重置成本估测