房地产可能是一种“诅咒”.docVIP

房地产可能是一种“诅咒” 　　十几年来，房地产业对国家来讲是一个财富的集聚地，对地方政府来说是个资金来源，对个人来说则是个聚宝盆，而且还是一个不倒翁——股市倒了房地产不倒，经济下行房地产不下行。2013年的下半年，几乎所有资源性的产品，像钢材水泥都出现过剩导致价格下跌，但以此为基础的房地产却逆势而上，一线城市的房产价格还在涨，超出大部分人预测。之前，还有一些悲观派看跌中国房地产， 但自2013年下半年来，看跌派集体失声，看涨派几乎垄断了主流媒体的声音。中国人对房地产的执着近乎于疯狂，这让我想起了“资源诅咒”这个说法。 　　资源诅咒，本来是这几十年来发展起来的现代经济学概念，是指与矿业资源相关的经济社会问题。意思是说丰富的自然资源可能是经济发展的诅咒而不是祝福，大多数自然资源丰富的国家反而比那些资源稀缺的国家增长得更慢，优势变为劣势，有点“物极必反”的意思。学者们对此解释虽多样化，但有一点共识就是，“资源诅咒”之所以发生，就是它通过某种机制“挤出”了其他生产性的组织或经济活动。 　　就像一条河流，本来河水应该自然流淌，滋润沿途的所有土地，却被“南水北调”般人为地导向一个方向或者一个区域。房地产业“一枝独秀”，霸占了资源和资金，挤掉了创新机制，直到加剧了社会不平等，还成了地方政府腐败的一大根源。最后，过多的资金流入房地产这个巨大资金池子却不流走，只进不出，房价只涨不跌，而且堆积得越