尴尬“袖珍房”.docVIP

尴尬“袖珍房” 　　近期万科极力推行的15平方米户型在北京终于有了消息，首个“15平方米”的项目将落户北京昌平金域华府，不过，让许多人意外的是，项目类型并非此前传言的“住宅”，而是只能出租的“酒店式公寓”。 　　此前，市场上已经出现过不少超小户型的案例，但推行结果都是“现实比理想骨感”。如万科在广州的极小户型租金收益低，北京的“荣丰2008”也因居住人群、物业管理等问题难获市场青睐。 　　“袖珍房”只租不售 　　对于项目的进展情况，北京万科相关负责人表示：“最终方案尚未确定，仍在报批阶段”。据了解，公寓产品拟打造成20平米和约30平米两种超小户型。 　　据了解，北京万科金域华府项目提出开发的建筑面积约20平方米和30平方米的两种超小户型，共确定了10栋楼的规划，高5层，所有楼栋的首层和二层都是为邻里服务的商铺；7栋楼的3-5层是居住空间，约400套，只租不售，由万科物业进行规范管理；还有3栋楼的3-5层是小型办公空间，可以出售。 　　北京万科公司总经理毛大庆表示，万科希望营造一个属于年轻人的，既适合居住又能办公、社交的多功能社区。最终的小户型，会像个比较标准的四星级酒店标间，楼下有生活所需的配套服务和公共空间。 　　对于此前传言的项目类型由超小户型住宅转为公寓，北京万科相关负责人表示项目并非传言的住宅。据了解，北京万科小户型产品规划在昌平区回龙观北京万科金域华