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我国当前房产税改革的法律问题研究 【摘要】沪渝两地房产税试点工作启动已达一年之久，而全国的房产税改革工作也酝酿多时。然就法律角度而言，当前我国房产税改革面临着合法性难题和可行性难题的双重困境，需要在统一个人住房房产税立法的基础之上从产权关系、税收要素、征管机制多方面着手，为推进房产税改革提供助力。 【关键词】房产税；个人住房；沪渝试点；法律问题 房地产业是一个关系到国计民生的重要行业，既是国民经济的基本承载体，也关系到人民群众的基本住宅保障。随着我国房地产宏观调控的不断深入，房产税改革渐成共识。2011年1月上海、重庆两地作为部分个人住房征收房产税改革试点城市，率先出台了房产税征收的暂行办法。2012年《政府工作报告》中指出“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。《发改委关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》中指出“在认真总结上海、重庆两市试点经验的基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，认真稳妥地加以推进”。但是，当前我国的房产税改革工作只是刚刚起步，在其发展进程中仍然面临着一些亟需解决的难题，笔者在梳理当前我国房产税法律法规和政策现状的基础上，试图深入思考并提出一些有针对性的建议，以期能够为我国房产税改革贡献一份绵薄之力。 一、我国目前房产税改革的发展现状 （一）上海、重庆两市的房产税征收细则比较 2011年1月