房企“出海”赚自己人的钱.docVIP

房企“出海”赚自己人的钱 　　房企“出海”多是瞅准了中国人投资海外房产的新一波投资需求，赚的还是自己人的钱，目前房企如何做足国际化“功课”是关键。 　　国内市场似乎不能填满房企的胃口了。继多家房企相继“出海”之后，新年正月，房产巨头万科也宣布正式进军美国房地产市场。 　　而在3月初，华尔街日报援引一位房地产公司执行官的话称，某中资财团正计划购买美国通用汽车大楼40%权益，现已进入深入谈判阶段。一旦交易完成，或将是中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易。 　　在房企涉外愈发汹涌的浪潮下，有业内人士直言，房企“出海”多是瞅准了国内投资海外房产的新一波投资需求，赚的还是自己人的钱。也有业内人士指出，如何与国际市场平稳接轨，才是涉外房企最应该关注的问题。 　　房企海外投资规模大增 　　2月22日，万科在其集团网站上发布消息称：“万科集团美国拓展小组与美国铁狮门集团高层于美国当地时间2月13日下午，共同签署关于在美国旧金山市中心开发高层住宅项目富升街201号项目的合作协议。”这也是继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。另据瑞士信贷相关报告中描述，万科有意更多持有上述项目股权或达70%，而铁狮门将保留该项目30%的股权。 　　美国项目签约后仅10天，2月底市场上又传出消息，万科拟在悉尼竞拍土地。 　　距去年6月万科总裁郁亮首次透露欲成立海外事业部