营销策划-旅游住宅-龙门富力南昆山温泉养生谷旅游地产整合营销的工作思路.pptVIP

* 夫妻关系 父子关系 子女关系 公园、购物街、温泉中心……享受真正的家庭生活，和他（她）一起找回初恋的感觉。 有多久没有和父亲一起下棋？有多久陪母亲一起散步？在这里，你可以陪他们在夕阳下，找回久违的温情。 五层温情关系 邻里关系 服务关系 草地上，幼儿园，抓知了，摸石头……他用的也是你小时侯的方法。 再也不会连隔壁住的是谁都不知道，我们不但是邻居、还是朋友，更象亲人。 完善的生活配套，细致入微的服务，你能想到的，这里都会尽力做到。 * 冬 夏 山间花卉繁密，万物萌生的时节，溪泉谷地之间，处处皆以花为被，春季美景尽收眼底。 山外炎炎夏日，在山中茂密的林木遮掩下，南昆山低于周边几度的凉爽气候，让人倍感舒适。 四季之美，莫过于一树夕红，满地灿然。山间偶有落叶翩然，愈发显露秋的韵味。 常绿乔木和原生竹海，碧绿如初，苍翠可爱，冬日自有春意。 春 秋 四季美景 * 郊野公园 古树公园 林溪公园 三座公园 山顶届时将在保留原生景观的基础上，进行人工修葺，成为住区人们休闲探秘的好去处。 设施：灯塔、观景台 运动类：登山步道、太极广场、山顶瑜伽 体验农场类：果园（胡须鸡）、菜园 开辟项目内一处原生森林地块做为古树公园，公园内设置林荫道、石凳等设备配合环境，体现项目原生态的森林、山谷资源。 设施：山泉、林间SPA 以一片竹林为中心，水旁绿树环绕，设有水上竹筏和直主林步道。 设施：水上竹筏 运动类：自行车、泛舟、垂钓、开心农场 观赏类：竹海、小溪 * 两强联手 中国龙头品牌房企 富力地产集团 希尔顿酒店集团 强强联手，在南昆山麓创造一个“四季度假”的养生天堂 国际顶级酒店品牌 创建非凡 至善共生 你今天对客人微笑了吗 * 富力地产集团集多年地产开发经验，汇聚“度假、养生”主题的研究，结合优势显著的自然山地生态、温泉等独特旅游资源，实现人与自然的完美结合，以低密度的规划和精装酒店度假屋的理念，打造高品质的养生度假品牌社区。 一个世外桃源 * 项目业态定位 满足消费需求：通过配套运营满足项目自身和周边客户消费需求（酒店、商业街、幼儿园等） 增加项目客流：通过特色配套服务组织度假自驾游，增加项目人气（特色商品专营店、特色餐饮、针对旅行社的旅行线路中转站） 产生经济效益：通过配套自身运营产生经济效益（酒店、商业街、餐饮、温泉中心等） * 项目业态定位 满足自身度假需要 兼顾周边消费需求 希尔顿酒店 温泉中心 康体会所 风情商业街 国医养生堂 幼儿园 郊野公园 古树公园 林溪公园 温泉度假别墅 温泉养生公寓 * 项目业态定位 温泉度假别墅、温泉养生公寓 温泉度假别墅主打度假概念，私家温泉入户，营造第二 居所。温泉养生公寓依托资源及交通优势，突出性价比。 提高一次性付款比例，同时采取可分期付款模式，规避 按揭风险。 采取反租的模式进行后续经营，吸引广深投资客。 希尔顿酒店 片区内唯一一家五星级酒店，提供住宿、咖啡室、会议室、宴会厅、游泳池、取款机、旅行社等一套完整的服务机构和设施。满足个人或团体的度假需求。 * 温泉中心 纯天然温泉水，打造面向大众的精品温泉，对外营业。委托专业公司进行经营管理并挖掘出特色的泡汤模式，设美容、按摩、餐饮等服务项目，营造“四季泡温泉”的模式吻合整体项目“四季度假”的概念。 康体会所 纯天然温泉水，面向小众的高端SPA，仅对业主开放。以个性化的高端产品为重点，强调人均高消费和私密性，设置单、双人温泉池、SPA、美容等服务项目，设咖啡厅及茶座以满足业主需要。委托专业公司进行经营和管理。 项目业态定位 * 风情商业街 满足业主及度假者消费需求，设置特色商品专营店（旅游纪念品、泳衣等）、品牌折扣店、咖啡厅、特色餐饮、小型超市及针对旅行社的“家游” 站（与旅行社进行合作，旅行线路中的中转站）等配套商业，弥补地块周边市政配套极其缺乏的不足。 国医养生堂 与知名公立医院合作，提供急救服务、医疗服务、保健养生等服务，针对业主实行一对一保健及养生咨询服务。 项目业态定位 * （四）2012年开盘营销目标 * 项目2011年开盘营销目标 其他营销成功目标： 1、市场占位：富力地产作为珠三角最具实力的开发商，在区域内首个3000亩旅游度假大盘开盘热销的成功亮相，实现市场形象占位，包括 占位大广州：大广州区域山居旅游度假第一名盘 占位南昆山：南昆山国家森林公园度假区第一名盘 占位生态城：广州北部生态城综合配套最完善最高端的大盘 占位生活形态：可供全家老少同乐、全时四季度假、全方位养生休闲、内涵 最为独特的，度假生活体验的第二居所 2、积累口碑：为项目推货积累第一批酵母客户，传播口碑 3、再树品牌：富力地产住宅项目早已全国化成熟发展，商业项