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深圳市二手房委托合同 合同流水号：[ ]第 号 甲方（卖方）： 身份证/护照号码/营业执照注册号： 所占份额： 代理人/代表人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（居间方）： 备案证号： 营业执照注册号： 法定代表人： 身份证/护照号码： 通讯地址：联系电话： 甲方委托乙方为甲方出售位于 的房地产（以下简称“该房屋”）提供中介服务，根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议： 第一条 拟出售房屋的基本情况 （一）该房屋落： ，建筑面积平方米 （二）房屋用途为： ，其所在地块土地使用年限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 （三）该房屋房地产证号为： 。 （四）该房屋【 】存在/【 】不存在共有，共有人为 ，份额 %； 该房屋【 】未出租/【 】已出租，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止； 该房屋【 】未设定抵押/【 】已经设定抵押，抵押权人为： ； 该房屋【 】未查封/【 】被查封。 （五）其它可能影响该房屋交易的事项： 。 第二条 委托期限及方式 1、乙方提供中介服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、此期间乙方为甲方的【 】独家/【 】非独家委托服务提供者。 独家代理：甲方仅委托乙方为其本次委托销售房屋的唯一受托人，甲方不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构代为销售； 非独家代理：甲方除可委托乙方为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构代为销售。 3、甲乙双方同意由执业经纪人 （执业登记编号： ）执行本委托业务，并指导监督执业经纪人助理 （执业登记编号： ）、 （执业登记编号： ）、 （执业登记编号： ）、 （执业登记编号： ）协助其就本委托业务开展广告发布、带客看房、谈判撮合等经纪活动。 第三条 房屋意向售价 1、甲方确认房屋意向售价为人民币万元（小写万元）。 甲方同意税费缴交方式：【 】各付各税/【 】税费全部由买方支付/【 】税费全部由卖方支付/【 】与买方协商。 2、房屋的实际成交价格高于房屋意向售价的，差价归甲方所有，但乙方有权按实际成交价格收取佣金。 第四条 中介服务费的给付 甲方与乙方推介客户之间就本合同指定房屋的买卖合同成立的，甲方应向乙方支付中介服务费，支付标准可选择以下第 种,具体支付时间或条件依《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》之约定。 1、按实际成交价的 ％ 2、人民币 元。 （一）查勘及宣传 甲方【 】同意/【 】不同意乙方发出关于房屋的宣传广告。 甲方【 】同意/【 】不同意乙方查勘物业并拍摄室内实景照片用作广告宣传。 （二）物业保管 甲方【 】同意/【 】不同意将房屋的钥匙交由乙方保管，以供查看房屋之用。 第六条 双方义务 （一）甲方保证该房地产无产权瑕疵并可合法出售，同时应向方提供身份证明资料及产权相关资料； 应配合方对该房地产的相关情况进行； 应积极通过各种合法途径推介该房地产，并为促成买卖交易提供联络、协助、撮合等服务； 可带客户参观该房地产、与客户洽谈，协助客户与签订 第七条 法律责任 （一）乙方在提供中介服务过程中存在隐瞒、提供虚假信息或者未尽合同约定义务等情形，并造成甲方损失的，甲方有权拒绝支付中介服务费，并要求乙方赔偿损失。 （二）甲方在委托期限内与乙方介绍过的客户及其关系人（包括但不限于：亲属、授权人、代理人或与该客户有关联的第三方）自行成交的，乙方可以要求甲方支付中介服务费。 （三）若该房屋发生失窃或人为损坏的情况，由此造成的损失由过错方承担赔偿责任。若因乙方原因造成损失的， 则甲方有权要求乙方赔偿损失。 （四）其他 。 第八条 文件送达 双方发给另一方的通知、文件、资料的送达地质以本合同记载的联系地址为准，如有变更的，应当及时通知另一方。 第九条 争议处理方式 本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决。不能协商解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。 （一）提交深圳仲裁委员会仲裁； （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条 本自双方签字、盖章生效 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。 第十二条 本合同及附件共______页，一式______份， 【】【】 【代理人】 签章 【代理人】 签章 【】 【】 【】 【】 签订时间： 年 月 日 物业情况说明表 信息来源 该表为：□经纪人现场查勘 □卖方口头描述所披露之信息记载，供买方参考使用。 卖方签章： 经纪人签章： 日期： 日期： 物业位置 建筑类型 □多层 □小高层□高层 使用现状 □自用 □出租 □