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房地产项目的项目估算及预算编制标准 估 算一 土地费用1 土地使用权出让金 土地评估拍卖价格的30%或以上2 土地出让契税 出让金×3%二 建安费用 810元/M2-1260元/M2含建设及基本安装三 前期费用 中高档楼盘 约80元/M2-100元/M2 别墅 约180元/M21 规划设计费 建安费×3%2 设计招投标管理费 总投资×0.02%3 勘查费 设计概算×0.5%4 设计监理 规划设计费×2%5 施工监理 建安费×1.4%6 施工证费7 规划证费 建安费×0.6%四 配套费用 　 190元/M2-230元/M21 住宅配套费用 用地红线外2 大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等五 其它费用 　1 管理费用 （建安+前期+配套）×3%2 销售推广费用 按销售收入约1.5~3%计3 不可预见费用 （建安+前期+配套）×3%或以上六 营业税费 销售收入×6.1%1 营业税 销售收入×5%2 城市维护建设税 营业税×7%3 教育附加税 营业税×4%4 印花税 销售收入×0.05%5 交易管理费 销售收入×0.5% 市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%七 融资成本 清 单 序号 费用名称 取费标准1 土地使用权取得费附加1.1 国土契税 土地评估价格×3%1.2 城市配套费 凡公开招标、挂牌