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出租房屋管理规定3篇 为为加强居住房屋出租管理，保保障居住房屋出租市场的健康康发展，维护社会治安，确保保居住安全，根据国家有关法法律、法规，结合本市实际，，制定本办法。 本本办法适用于本市行政区域内内的居住房屋出租及其管理活活动。 本办法所称称居住房屋出租，是指房产权权利人将其居住房屋出租给承承租人居住，由承租人向出租租人支付租金的行为。 市、县级市、区综合治治理部门负责指导各地推进社社会治安防控体系建设，全面面落实社会治安综合治理各项项措施。组织、协调、督促各各有关部门共同做好出租房屋屋管理工作，定期召集有关部部门研究分析管理中存在的问问题，及时提出解决措施。对对各部门开展出租房屋管理工工作情况进行考核。 市、县级市、区人民政府府有关行政主管部门应当按照照下列规定，做好居住房屋出出租管理工作： ; 房产行政主主管部门负责房屋租赁登记备备案工作，管理房屋租赁中介介机构，规范房屋租赁中介机机构行为，保护租赁当事人的的合法权益; 工商行政管理理部门负责无照经营的监督管管理; 税务行政主管部门负负责居住房屋出租的税务征收收管理; 人口与计划生育主主管部门负责承租人的计划生生育管理; 城市管理行政执执法部门负责居住房屋周边市市容环境卫生的监督管理; 规划、国土主管部门负责改变变规划用途、土地用途的监督督管理; 其他部门按照各自自的职责负责出租房屋的安全全监督管理。 第六条 镇人人民政府、街道办事处的社区区服务中心或者相关机构接受受市、县级市或区房产、公安安、税务、计划生育等行政主主管部门的委托，负责辖区内内居住房屋出租合同备案、暂暂住登记、税费代征、计划生生育管理，负责居住房屋出租租信息统计以及居住房屋出租租行为的日常检查等。 出租房屋禁止下列行为为： ; 将车库用于居住、生产产、经营; 将不具备居住条条件的非居住房屋出租他人居居住; 将违法建设的建筑物物出租; 其他法律、法规禁禁止出租的房屋。 第八条 出租商住楼的商用部分用于于餐饮、娱乐等经营活动的，，房屋出租人应当事先征得房房屋相邻关系人的书面同意，，并经环保等部门审核，根据据法律、法规和规章的规定办办理相关手续。 出出租人应当履行下列义务： ; 用于出出租的居住房屋应当具备基本本的生活设施，符合安全要求求，其中人均承租建筑面积不不得低于12平方米; ; 对出租的房屋经常进行安全检检查，及时发现和排除不安全全隐患，保障承租人的居住安安全; 督促非本地户籍的承承租人交验流动人口婚育证明明，发现承租人怀孕、生育的的，应 当向房屋所在地人口口与计划生育部门报告,查实实属违法怀孕、生育的，由人人口和计划生育部门对报告人人予以奖励; ; 依法缴纳房屋租赁相应税费费。 出租人因故不能实施日日常管理的，应当指定代理人人履行管理职责，并书面报告告居住房屋所在地镇人民政府府、街道办事处的社区服务中中心或者相关机构。 第十条条 承租人应当遵守下列规定定： ; 年满满18～49周 岁的非本地地户籍人员应当办理或者交验验流动人口婚育证明，并接受受人口和计划生育主管部门的的管理和服务; ; 应当按照照房屋规划用途、结构、消防防安全规定使用房屋，发现承承租房屋存在安全隐患，应当当及时告知出租人予以消除;; 承租的住宅不得储存易燃燃、易爆、有毒等危险物品;; 接受有关主管部门依法进进行的检查; 不得妨碍相邻邻业主的日常生活，损害居住住区环境。 第十一条 居住住房屋出租实行房屋租赁合同同登记备案制度。 居住房屋租赁双方当事人人应当自签订、变更、终止租租赁合同之日起10日内，到到居住房屋所在地镇人民政府府、街道办事处的社区服务中中心或者相关机构办理房屋租租赁登记备案手续，并提交下下列文件： ; 房屋所有权证书或者者房屋合法权属证明; 当事事人的合法证件; 出租共有有居住房屋的，提交其他共有有人同意出租的证明;出租已已抵押的居住房屋的，提交抵抵押权人同意出租的证明; ; 依照法律、法规规定的其他他有关材料。 第十三条 镇镇人民政府、街道办事处的社社区服务中心或者相关机构应应当自接到居住房屋租赁合同同登记备案申请之日起3个工工作日内，对符合登记备案条条件的，出具《房屋租赁登记记备案证明》。 第十十四条 出租人应当按照经登登记备案的房屋租赁合同约定定的租金标准，到租赁房屋所所在地镇人民政府、街道办事事处的社区服务中心或者相关关机构缴纳房屋租赁税费。如如约定租金明显低于市场价的的，以房屋租赁指导价标准缴缴纳房屋租赁税费。 租赁当事人在办理房屋屋租赁合同登记备案时，可以以一并申请办理本办法第六条条规定的有关事项。 第十六六条 居住房屋出租管理相关关行政主管部门应当按照各自自职责，相互配合，对出租的的居住房屋以及租赁双方当事事人进行综合管理，并加强对对居住房屋出租管理的指导和和监督。